실전준비반 1강 강의후기[실전준비반 65기83조 놀자쌤]

*권유디님의 실전 20 한달 임장횟수/ 30 계약서 /40 일주일 투자공부시간

   → 습관을 통하여 투자자의 마인드와 노력을 완성한다.

*임장 : 처음하는 것에는 모두 불편함을 있다. 반복(경험)이 쌓이면 없어진다.

  : 자료를 어떻게 만들지? 어떻게 접근하지? 배우는 입장에서, 타인에게 불편함을 끼칠텐데..의 근심을 떨쳐라

*임장과 임장보고서를 내가 써야 하는 이유?

  기존 보고서로 매수는 할 수 있지만, 보유와 매도기준을 가치판단을 위함이다.

   아는 지역이 늘수록, 스스로 투자판단을 할 수 있는 능력을 가진다.

  임장보고서는 IQ가 아닌 손과 발의 축적으로 해결한다 (아파트의 가치 파악을 몸으로 익혀라~)

*임장시 빈땅,녹지,주택가 NO! (아파트가 모여있는 곳에만~생활권,입지 선호도, 우선순위 /가치파악)

* 분위기(상권,환경,생활권)임장-단지임장-매물임장 진행 

  ‘더 좋아?’ ‘덜 좋아?’~로 구분시작하여   단지선호도-투자여부 결정 및 좋은 매물 선별

*앞마당 수는 나의 [보물]이 된다

*비교평가 :  자료수집 아닌 [앞마당 수]가 많아야 판단가능하다. 

*매도.매수의 관점

  -전세가율이 낮은 시장에서는 부동산에 대한 회의적 시각이 대다수(ex. 지방)

 - 투자는 가치가 좋은 것을 비싸지 않은 가격으로, 가격이 비싸질때까지 기다려라

나의 진정한 행복은 무엇인가? 막연한 미래가 그려진다면…

[포기하지 마라] → 나의 의지에 따라 더 큰 보상, 더 큰 환경, 더 큰 가치가 보답한다.