[서투기 19기 1단 사고 버티면 2배로 벌조 올리버아빠] 4주차 강의 후기

안녕하세요. 올리버아빠입니다.

4주차는 월부 강의력 원탑 자모님의 강의였습니다.

원래 자모님의 강의를 좋아하긴 하지만

날이 갈수록 점점 더 강의력이 올라가고 계시다는 생각이 드네요.

역시 기대를 져버리지 않는 강의였습니다.

느낀 점

전 최근 한참을 미루던 전수조사를 하고 있다고 투자에 거의 다 왔다고 생각했었습니다.

그런데 강의 시작과 동시에 전수조사는 그냥 기술이고, 루틴이지

투자가 아니라는 뼈 때리는 말씀을 해주셨습니다.

투자를 하려면

1. 내 앞마당에서 투자 범위에 맞는 물건들을 골라낼 수 있고,

2. 그 물건들에 대해 평가하고 저환수원리에 맞는지 판단이 가능해야 하며,

3. 최종 선택된 단지들을 매임하고 협상할 줄 알아야 한다.

는 말을 명심하겠습니다.

어찌보면 지금까지 강의에서 매번 해주시던 말이었는데

제대로 행동하고 있었나 반성하게 되었습니다.

단지분석 역시 더 신경을 쓰겠습니다.

1. 투자 범위에 있는 단지들은 단지 분석을 꼭 다 할 것이며,

2. 각 단지가 어떤 이유로 사람들이 좋아하는지 명확하게 기입하겠습니다.

난 비교 평가하면서 자꾸만 더 좋은 단지를 찾으려고만 한 것은 아닌지 반성합니다.

투자의 본질, 임보 각 페이지의 목적을 좀 더 생각하겠습니다.

가치 성장 투자의 본질은

평생 보유하며, 전세금 상승분으로 현금흐름을 만드는 것

이라는 말을 명심하겠습니다.

적용할 점

투자 대상에 맞는 단지는 단지 분석 꼭 하기

사람들이 좋아하는 단지는 단지 분석 꼭 하기

전수조사 후 내 투자금에 들어오는 단지 다 알기

생활권 분석 임보에 넣기

“한다”의 단계를 넘어서 “열심히 한다”의 단계에 있으니 

성장하고 있으면 되었다는 말에 위로를 받았으며,

이 과정에서는 정말 더 혼신의 힘을 다 해서 열심히 해야 한다는 말에

자극을 받았습니다.

이제 25년 1월이 되었고, 

서울에 1호기를 하겠다는 개인적인 목표 일자에 딱 3개월 남았습니다.

남은 3개월 독강임투 계속해나가면서 

서울 2채, 그리고 시스템 투자의 길까지 

최선을 다해 열심히 나아가겠습니다.

모든 힘을 강의에 쏟아부어 주신 자모님 감사합니다.