내마기 54기 31조 경제적자유우 1주차 수강후기

저는 현재 1년 안에 내집마련이라는 

목표를 설정하고 있고, 그 여느 때보다 

열심히 고군분투해야 하는 한 해입니다..

한 해 첫 시작을 ‘내집마련 기초반’으로

시작했는데 의미있는 선택이라 

느껴지는 1주차 강의였습니다.

오프닝 강의에서부터

  ‘전세끼고 매매’, ‘거주보유분리’라는

새로운 시각을 얻게 되었고, 

이번 1주차 강의를 통해 내집마련을 할 때의

현실적인 어려움을 해결해나가는 방법을 

제시해주는 강의가 아니었나 생각합니다. 

그중에서도 인상 깊었던 건 

3가지로 꼽을 수 있을 것 같아요.

I) ‘내 집’을 선택하기 위한 기준 설정

'일반화하거나 극단적 주장은 신뢰하지 말고 

반드시 쪼개어  생각해보는 습관을 들이자' 

라는 말이 인상 깊었습니다.

인구 감소에 따른 부동산의 부정적인 전망에 대한

많은 말들이 들려 지금 부동산에 관심을 갖는 게 맞나

흔들리는 경우가 있는데 이 집을 선택함에 있어

흔들리지 않을 나만의 기준을 만드는 게 중요하다 생각이 들었습니다.

전고점 대비 90% 이상 회복

=> PR기준 이전 실거래가 대비 낮은 가격
전고점 대비 90% 이상 회복 X 

=> -15% 전후 가격(-20%면 충분한 안전마진)

강의중 알려주신 PIR과 전세가율을 비교하여

내가 관심있는 단지가 저렴하게 매매를 할 수 있는

시기인지도 기준을 명확히 세워 아파트를 선정할 예정입니다.

II) 대출에 대해서 명확히 알게 되었던 것

* 원금균등/원리금균등 잘 비교해볼 것

* 대출은 최대한 늦~게 갚자!

* 새로운 방법 : 마이너스통장

중개사를 준비했어서 LTV, DTI, DSR 등 대출에 대해

어느정도는 알고 있다고 생각했지만, 

정작 집을 마련하고 싶다는 막연한 생각만 있었지 대출에 대해서는 무지했음을 깨닫고,

받을 수 있는 대출과 가능한 예산 범위를 정확하게

설정해볼 예정입니다.

III) 배우는 게 20, 익히는 게 80

아무리 좋은 강의라도 익힘의 과정을 거쳐 

체화하지 않는다면 휘발되는 정보에 

불과하기 때문에 배우는 것에 그치지 않고

앞으로 적극적으로 조사하고, 공부하며

목표에 더 가까워질 예정입니다.

내집마련 목표를 달성하기 위해 화이팅!!