지방투자 기초반 1강 강의 후기 [지방투자 기초반 14기 유(6)레카 외치고 저평가 단지 싹쓰리(3)하조]

안녕하세요 지기14기 63조 떡보아담입니다!

지기는 재수강인데요~

자모님의 강의 서기, 실준, 특강 등 모두 좋지만 그 중 지기 ㅇㅇ지역분석 강의가 단연 최고라고 생각합니다

역시나 이번에도 넓디 넓은 이 지역을 잘근잘근 씹어서 먹기 좋게 떠먹여 주시는 강의 ..ㅠ

다시 들어도 최고의 강의였습니다.. (당장 ㅇㅇ지역 임장 떠나고 싶은 마음이 들 정도..)

그 중에서도 가장 좋았던 2가지를 말씀드려보겠습니다~

첫 째는 지방도시 입지분석은 어떤 부분에 포커스를 두어야 하는지 알게 되었어요.

광역시, 중소도시 각각 집중해야할 부분을 달랐고, 쉽게 설명해주셨어요.

단순히 데이터를 갖다 붙이는 임보가 아닌, 실제 투자로 이어지는 임장보고서를 쓸 수 있는 틀을 잡아주셨어요.

ㅇㅇ지역 입지분석 장표를 기준으로 하여, 다른 지역을 분석하면 훨씬 실용적인 임보가 될 것 같습니다!

두번째는 중소도시 ㅇㅇ지역 분석을 통해 이전에 임장했던 중소도시에 대한 궁금증을 많이 해소하였어요.

이전에 임장했던 중소도시에 입지는 떨어지는데, 최고가가 높은 지역에 대해 이해가 안되었는데요.

항구 재개발 이슈가 있는 지역을 설명해주시며, 호재로 인한 가격상승이 있을 수 있고 그 지역은

투자 우선순위가 아닌 것을 알게 되었어요.

그리고 입지 좋은 구축과 입지 떨어지는 신축에 대해 고민하였는데요. ㅇㅇ지역 분석을 통해 어떤 식으로 바라보아야 하는지 조금은 생각을 정리해볼 수 있었던 것 같습니다.

또한, 중간중간 가격놀이 하지말라고 뼈를 맞기도 했고..

2~3억대 단지들만 보지말고, 7억대 단지들까지 보라는 얘기도 해주셨어요..

항상 갭만 찾아다니던 스스로를 반성하게되었습니다..

또한, 입주장에 전세 정리속도, 시장 상황 등 어떻게 시장을 바라보고 그 안에서 어떤 인사이트를 얻어가는지

엿볼 수 있었습니다.

마지막으로 손품을 최대한 많이 팔고 임장을 가라고 하셨는데요.

저 또한, 사정상 매주 토요일만 임장이 가능한 상황에 답답함을 느끼기도 하고, 토일 나가는 동료들을 보며

조급함을 느끼기도 했어요. 그런데 자모님 얘기를 들으며, 다시 한번 내 상황에서 내가 할 수 있는 노력이

무엇일지 생각해볼 수 있었어요.

이전에 자모님 강의를 들으면, 그 열정에 압도되어 '내가 할 수 있을까?' '그래 나도 해보자' 라는 두 가지 생각이 공존하여 조금 혼란스러웠는데요.

이번 강의에서는 치열하고, 간절한 투자의 느낌보다도, 나를 믿고 꾸준히 하면 결과를 만들어낼 수 있다는 느낌을

받았어요. 노력하면 반드시 보상이 따른다는 생각을 갖게 되니, 마음이 한결 편안해진 느낌이에요.

결혼준비 전 청첩장 모임으로 11월,12월 정말 바쁜 스케줄이 예정되어 있지만, 그 안에서 중심을 잡고 할 일을 해나가는 투자자가 되어보겠습니다.

한달간 동료들과 나누며, 임보 완성할 수 있는 시간 보내겠습니다!

정말 길었지만, 내용 하나하나가 인사이트가 숨어있어서, 강의진도가 안나갔어요.

계속 되감고 또 되감고.. 그래서 강의 완강하는 것도 정말 벅찼어요.

7시간30분이라는 시간동안, 높은 텐션을 유지하며 고퀄리티의 강의를 해주신 자모님 정말 감사합니다.

강의를 토대로하여, 이번 ㅇㅇ중소도시 잘 분석해보도록 하겠습니다.

항상 감사드리고, 감기조심하세요!