🌟내집마련 정복기🌟

안녕하세요~작년 열반기초반-실전준비반까지 수강하고 잠시 쉬다가 다시 돌아온 재리입니다. 오랜만에 강의 들으며 조원분들과 오티하면서 그때 배웠던 것들, 첫 오티의 어색함, 강사님들의 목소리가 반갑게 느껴졌어요! 새롭게 맞는 2025년 첫 시작을 월부와 함께하며 잃지 않는 투자는 무엇이었는지, 중요한 것은 무엇이었는지 다시 마음에 새기며 들었던 1강 후기 시작해봅니다🐭

1강에서 배운 것 요약

1. 자본주의 시장에서 부동산 투자의 의미와 ‘골라사야 할 집’은 어떤 것인지
2. 내집마련 7단계(방법-예산확인-후보지역+단지 선정- 입지분석-매물확인-현장확인-거래)

위에 내용 중 인상 깊었고 앞으로 부동산 시장을 바라볼 때 꼭 기억해야겠다 하는 점들은 다음과 같았습니다.

준비되지 않은 자에게는 기회가 주어지지 않는다.

작년 1월, 짝꿍과 함께 우리가 투자하고 싶다, 라고 생각되는 단지들을 임장했을 때 사실 저희 부부는 준비되지 않은 상태였어요. 종잣돈, 예산 확인, 전세 맞추기 등등..모든 면에서 말이에요! 결국 그 때 저희는 1호기를 하지 못했고, 유야무야 시간이 흘러가며 엄청난 속도로 부동산 가격이 오르는 것을 지켜볼 수 밖에 없었습니다. 천정부지로 뛰어오르는 집값을 보며 ‘아 이제 더 이상 기회는 없나?’하고 생각했었고 또 시간은 흘러 겨울이 되었습니다. 강의 내내 너나위님께서 ‘지금이 그 기회인것 같다’ ‘내집마련하기 좋은 시기이다’라는 말들을 곱씹으며 다시 한번 잘 공부해서 이번 기회를 잘 잡아봐야겠다, 이번엔 진짜 해본다! 라는 마음을 다잡을 수 있었습니다.

내 상황 바로 알기

이번 강의에서 특히 기억에 남는 것은 바로 대출이었어요. 어느 강의에서도 이렇게 대출에 대해서 A to Z까지 자세히 설명하는 강의가 없었는데 이번 기회에 정부 상품과 내가 대출할 수 있는 것까지 세세하게 공부할 수 있어서 뜻깊은 시간이었습니다. 짝꿍과 매월 말, 함께 모여 앉아 한달동안 쓴 생활비 점검하고 저축은 얼마했는지 썼던 시간들이 드디어 빛을 발하는 순간들이었습니다. 다만 막연하게만 알고 있던 정부대출 상품에 어떤 것들이 있고, 우리가 쓸 수 있는 상품은 무엇인지 또 추가 대출은 어떻게까지 끌어써야 하는지에 대해서 ‘적절한 수준에서의 대출’이 무엇인지에 대해서도 확실히 알 수 있었어요! 

너나위님 말씀대로 수많은 숫자와 매매가 제한, 한도 제한, DSR까지 들으며 영혼이 빠져나가는 것 같았지만 ㅎㅎ꾹 참고 하나하나 계산해보며 현재 우리 수준에서 어디까지 생각해볼 수 있을지 현재 저의 처지를 바르게 알 수 있었습니다.

연말, 연초 바쁜 일정 중에 조금 늦게 강의를 듣게 되었는데 다음 강의부터는 조금 더 바짝!! 집중하여 해보도록 하겠습니다 !!