너나위님의 기초강의 후기

너나위님의 강의 후기

너나위님의 강의를 들으며 느낀 점은, 내 집 마련이라는 복잡한 과정을 체계적이고 실용적인 가이드로 풀어주셨다는 점에서 정말 감탄스러웠습니다.

1. 내 집 마련의 7단계: 기본부터 명쾌하게

단순히 집을 사는 방법뿐 아니라, 청약과 매매의 차이, 예산을 체계적으로 확인하는 방법, 그리고 지역 선정과 거래 과정까지 하나하나 명쾌하게 설명해 주셔서 큰 그림이 그려졌습니다. 특히, 집값만 예산이 아니다라는 말씀과 함께 취등록세, 중개수수료, 인테리어 비용까지 꼼꼼히 짚어주신 점이 인상 깊었습니다. 실수를 줄이는 데 큰 도움이 될 것 같습니다.

2. 대출의 세계를 이해하다

대출에 대한 설명은 단순히 금융 상품을 넘어 LTV, DTI, DSR 같은 개념을 실제 사례로 풀어주셔서 정말 이해가 쉬웠습니다. 특히, 변동 금리와 고정 금리의 차이를 설명하시며 “중앙은행이 금리를 조절하는 이유”를 짚어주신 점이 인상적이었습니다. 복잡한 금융 구조가 한결 명확해졌습니다.

3. 현실적인 조언: 내가 살 수 있는 집을 찾는 법

“예산 = 종잣돈 + 대출 가능액”이라는 공식으로 시작해, 금리 확인 방법부터 대출 조건 탐색 팁까지 구체적으로 설명해 주신 점이 정말 유익했습니다. 특히, 카뱅, 케이뱅크, 토스 같은 플랫폼을 먼저 활용해 보라는 조언은 새로운 시각을 열어주었습니다. 현실에서 바로 적용할 수 있는 유용한 정보였습니다.

4. 후보지역 선정의 철학

구 단위로 100개 지역을 분석하고, 150세대가 넘는 단지 위주로 살펴보라는 말씀은 집을 고르는 데 있어 감으로 결정하지 말고 데이터를 바탕으로 판단하라는 메시지처럼 느껴졌습니다. “송파 살 바에 개포를 산다” (개도 포르쉐를 타는 동네)와 같은 현실적인 예시는 웃음을 주면서도 깊이 와닿았습니다.