열정 만수르 너나위님 덕분에 에너지 받은 첫강의

강의를 듣기 전에는 ‘지금 사도 괜찮을까?’, ‘지금 샀는데 가격 내리면 어떡하지?’ ‘인구감소로 집값이 폭락하면 어떡하지’ 등등 불안한 마음으로 이러지도 저러지도 못했다. 부동산에 대해 잘 알지도 못할 뿐더러 스스로 기준도 없었고 내가 가진 돈이 부족하기도 했기 때문이었다. 하지만 첫 번째 강의에서 이 모든 것을 해소해주었다. 강의에서 가장 기억에 남는 부분을 위주로 다시 정리해보았다.

1. 너나위님은 기준을 제시해주셨다. 

   현실적인 서울 아파트 최적 매수시기는 PIR평균 12.2보다 낮고, 서울 아파트 평균 전세가율 60%보다 높은 교집합의 기간

2. 무작정 가지고 있던 걱정을 구체화하는 법을 알려주셨다. 

   인구감소가 시작된 것은 다르나 지역마다 다르다. 골라서 사야한다. 

3. 내집마련의 정확한 순서를 알려주셨다. 

4. 적정한 대출과 자본주의에서 대출의 역할 

   현재 대출을 받기 위해서는 원리금균등상환+변동금리로 적용받아야 한다(25년 1월기준)

부린이 뿐만 아니라 자린이(자본주의 어린이)에게도 배울 것이 많고, 부동산에 대한 기본을 탄탄하게 할 수 있던 강의였다.