멈추지만 말고 걸어가자! 지방투자 기초반 1강 강의 후기 [지기15기 최ㄱ6 우수조가 1씽이조 후꾸]

안녕하세요. 월부 5개월차 병아리 후꾸입니다:D

11월 열중반과 지방투자 기초반을 고민하다가,

'1호기는 부담이 크지 않도록 지방투자로 시작해보자!' 는 다짐과 함께!

이번달엔 꼭 투자 가능한 매물을 하나 찾아내보자!! 라는 목표와 함께 수강하기 시작했습니다.

첫 주 강의는 자음과모음님이 해주셨는데, 자모님은 정말 강의를 너무 명확하게 해주셔서 좋습니다..S2

지방중소도시 투자의 가장 큰 특징은 개별성과 사이클! 이라고 말씀해주셨습니다

반드시 기억할 첫번째,

지방 도시마다 개별성과 사이클을 파악하자!

그리고, 도시마다의 수요! 선호도!를 명확하게 파악하는걸 목표로 하자!!

그 지방 사람처럼, 왜 A보다 B지역을 더 좋아하는지, 대체 왜 때문인지! 꼭 파악해보자!!!

두번째,

이 부분이 1주차에서 가장 인상깊었던 부분인데요,

각 지역별로 투자범위를 정하는게 아주아주 중요하다고 하셨다.

예를 들어, 창원은 인구수가 100만인데,

'중소도시인데도 불구하고 인구=수요가 많기 때문에!

분명 땅의 가치를 지니는 곳도 있을 것이다

그럼 거기는 구축도 투자가 가능해~

근데, 창원 안에서도 땅의가치를 지니지 않는 데는 연식 위주로 투자할거야~'

라는 사고의 흐름을 잠시나마 배울 수 있었습니다.

창원이라는 한 지역 안에서도 생활권을 구분해보고,

그 생활권에 따라 각각 투자범위를 설정해보는 것을 목표로

이번달 임해보자!!

1주차 강의에서 광역시A, 중소도시B에 대해서 설명해주셨는데요.

우선 초반에 자모님이 "유투브 듣듯이 보지 마세요~ 따라 오려고 노력해보세요~"

하는 순간 집중을 뽷!! 하게 되었고,

심지어 중소도시B 지역은 한번도 가보지 않은 곳이었는데

처음 입지분석부터~ 단지분석~ 그리고 결론까지~

말씀을 해주시니까.. 마치 저도 그 지역에 가본것 같은 느낌을 받았습니다:)

임장보고서에 들어가야 하는 입지분석 장표는 이런이런거구나를 깨닫게 되었고,

거창해보이는 양만 많은 임보가 아닌! 진짜 알짜배기를 넣은 임보란 이런거구나!

라는 생각을 하게 되었습니다.

아직 병아리 단계라 이번이 두번째 임보가 될 예정인데,

임보에 대한 부담감은 늘 큰 것 같습니당..

하지만 이번 자모님 강의교안을 표본으로 삼아,

투자로 귀결될 수 있는, 보여주기 식이 아닌,

내가 알아보기 위한 임보를 작성하는 걸 목표로!!

하지만 늘 목표는~ 완벽보다는 완수를 향해!! 달려나가겠습니다.

후하고 꾸밈없는 투자자 후꾸가 되기 위해 지은 닉네임인데,

아직 제 앞가림도 못하기에 후함은 둘째치고(..)

꾸밈없는!! 부터 되도록 꾸밈없는 임보를 향해ㅎㅎ

이번달 열심히 노력해보겠습니다ㅎㅎㅎ

끝으로, 1주차에 영혼을 갈아넣어 강의해주신 자모님께 진심으로 감사드립니다.

덕분에 중소도시 투자에 대한 선입견을 조금은 깰 수 있었던 시간이었던 것 같습니다.

그리고 낯선 도시를 분임을 함께 해준 우리 61조 조원분들 감사합니당!!

덕분에 즐거운 임장이었습니다ㅎㅎㅎ

이번주에 또 만나요:D