[지기14기 96조 9´준히 6쾌하게 해내는조 블랙콤 ] 지기 1주차 자음과 모음 멘토님 강의 후기 ( END → AND) +2024년 비전보드 추가

안녕하세요 꼭 해🌞내고 마는 투자자 블랙콤입니다.

올해 2월에 지기를 듣고 이번에 재 수강을 하게 되었는데요.

지난 지기 1강은 어떤 강의였지? 내가 뭐라고 썼더라? 하고 2023년 2월 1강 후기를 찾아봤는데요.

제주 바다님의 강의였네요.

그때는 지방 임장도 처음이고, 다른 지역을 가 본 적도 없었기 때문에, 단지 선호도, 지역별, 단지별 비교도

하나도 모르니 열씸히 적었지만 머리에 남는게 별로 없었는데..

아무래도 이번 강의는 월부 강의 일타강사인 ' 자음과 모음'님의 꾹꾹 하나도 헛투로 집어넣은 것이 없는 교안과

강의 내용 + '아는 만큼 보인다'고 그동안 열씸히 손품 발품 팔았던 덕에 강의에서 언급한 지역 중 내가 만든 앞마당 지역이 나올때는 아! 내가 아는곳! 하고 어찌나 반갑고 재미있던지요.

특히 이번에는 지난 지기때와 다르게 광역시와 중소도시를 연관지어 강의해주니

큰 그림을 볼 수 있어 너무 좋았습니다. 결국 우리 투자자는 각 지역의 각 개별 '단지' vs '단지'를 비교해서

결정하게 되지만, 전체 그림을 볼 수 있어야 큰 흐름을 알 수 있으니깐요.

1) 지금 지방투자를 하는 이유?

강의를 듣고 돈독모에서 튜터님을 만나게되면 항상 듣는 애기.

지금 A,B,C 지역에 가면 '물 반 고기 반' 투자할게 천지예요!

근데, 나는 왜 안보이지? 라고 생각했어요.

괜히 너무 분위기 띄우는거 아냐? 결국 절대적인 저평가 라서. 이거 어떻게 나중에 매도 할까? 팔릴까?

세금떼고 하면 남는게 있을까?

새벽에 일어나서 추워죽겠는데 아스팔트위를 걷고 또 걷고,

부사님에게 전화하면 '투자자' 하는 곳 아니예요! 쌩! 하는 냉소적 태도.

과연 내가 여기에 투자할 수 있을까?

결국 지방도 좋은곳은 다 비싸! 이미 가격에 나와있잖아.

그런데, 강의를 듣다보니, 지역과의 비교를 통해, 생활권의 선호도, 신축과 구축의 우선순위를 통해

어디까지 투자 할 수 있는건지. 중소도시는 안되고 꼭 광역시여만 하는건 아닌 것임을

알 수 있었습니다.

지역마다 다른 사이클과 개별성에 따라 이 지역에서 중요시 되는 그 무엇이 다른 것임을 알게 되었어요.

정말 신기하게 지역마다 선호되는 점이 다르더라구여.

2) 조급해지지 말자.

실전반도 수강하고, 주변에 동료들도 슬슬 1호기를 투자한 사람이 생기다 보니 괜히 조급한 마음이 듭니다.

아. 저 분은 이미 1호기도 하고, 전세 맞추는 걸 걱정하는 찐 투자자가 되어가는데,

나는 지금 아직도 뭐하는 거야? 아직도 매달 똑같은 걸 하고 있네. 왜 나는 결정을 못하는 걸까. 아니면 결정할 생각이 없는 걸까. 미루는 걸까. 라는 생각이 듭니다.

근데, 자모님이 성공한 투자자는 투자한 단지의 가격, 투자금으로 증명되는 것이라고 합니다.

내가 1호기,2호기, 3호기, 나 몇채 투자했다.가 중요한게 아니라고요.

1년 동안 내가 흘린 땀, 눈물, 시간, 노력이 헛되지 않게, 꾸준히 나의 인사이트를 늘리고 내가 할 수 있는 최대의 노력을 하는것. 그래서 최선의 선택을 해 나가는것.

3) END ▶ AND ~ 할 것이다.

생활권 별 주요 아파트 ( 선호도 상,중하)로 나눠 볼 것이다.

지역 개요시, 구별 비교, 광역시별 비교를 할 것이다.

매일 5페이지씩 임보를 쓸 것이다.

4) 5년뒤 비전보드

: '자음과 모음님 2024년 비전보드' BM해서 내 비전보드를 구체적으로 재 작성했다. https://cafe.naver.com/wecando7/10230658?tc=shared_link

AND PLUS+ 9'준히 6쾌하게 해내는 96조 조원분 들을 끝까지 서포트하고 100% 완주하기 이번 임장지에서 투자가능한 1호기를 찾아내는 한 달을 보낼 것입니다.

긴 강의 다시봐도 정말 꽉꽉 차 있는 자모님의 강의 너무 감사합니다.

지기 14기 15기 그리고 96조 여러분 끝까지 화이팅입니다!