내집마련 중급반 1강 강의후기_너나위멘토님_10년을 설계하는 조언 [내집마련중급반 5기 출동! 내집마련구조대119조 블랙콤]

안녕하세요.

완벽한 자유를 얻고싶은 월급쟁이 투자자

블랙콤 입니다.

1월에 지방투자실전반을 수강하고

2월에 바로 1강으로 너나위 멘토님을 만나니 큰 선물을 받은 기분입니다 😀

캬! 너무 좋아!

여러분은 요새 뉴스에서 볼 수 있는 현재 부동산 시장 어떻게 보고 있나요?

네이버 오늘자( 2월 9일) 뉴스입니다.

요약해보자면

1) 거래가 안된다 2) 서울 전세값 뛰었다 3) 건설사가 힘들다 4) 안전진단 폐지해도 답이 없다

다 부정적인 애기 뿐입니다.

하지만 '월급쟁이 부자들' 강의를 들은 우리는?

1) 거래가 안된다 > 매수자 우위 시장이구나. 나에게 유리하다.

2) 서울 전세값 뛰었다 >> 기회가 오는구나, 시세 트래킹을 해야겠다

3) 건설가가 힘들다 >> 공급이 더 적어지겠구나

4) 안전진단 폐지해도 답이 없다 >> 1기신도시의 재건축 리모델링, 구축 등의 정비사업은 시간이 더 걸리겠구나.

나에게 유리한 시장이다! 긍정적이다!

그래서 지금 아파트들 가격은? 특히 서울 아파트는 ? 싸다!

너나위님 강의를 들으면서

서울의 자산을 만들기 위한 시장이 벌써 이만큼 가까워졌구나..라는 생각에

심장이 바운스 바운스~~

" 우리가 할 수 있는 것은 '하나뿐인 바닥점'에서 사는것이 아니라

'움푹 패인 어딘가'에서 내 집을 마련하는 것"

즉, 최저의 한개 점을 노리기 보다는 저점의 범위에 들어오면

내 집을 마련하거나, 갈아타기를 할 수 있는 의미!

▶지금은 그럼 내집을 마련할 수 있는 시기일까요?

지금 하락장이 시작된지 벌써 3년차. 와 시간이 빠르다.

내가 고점에 집을 매수했었는데 그 이후로 또르르..

돈을 버는것은 싸게 사서 비싸게 사는것.

그런 의미에서 지금이 아마도 가장 적절한 시기 이지 않을까 싶습니다.

지금은 시장이 왜곡되어 있는 시장

이럴 때 선호도가 높고 입지가 좋은 것을 싸게 사는것.

모든 것은 가격!

▶지금은 그럼 내 집을 마련할 수 있는 시기인가요?

모든 사람들의 사정이 다르고, 가지고 있는 보유액도 대출 한도도 다르기 때문에

가지고 있는 금액대로 어떤 아파트들을 매수 할 수 있는지

내가 할 수 있는, 내가 거주하고 있는 지역 내 혹은 밖에서

매수할 수 있는 아파트를 어떻게 정리하고 선택해 가는 지를

하나하나 떠 먹여 주는 너나위님!

저는 0호기를 매수해서 현재 거주하고 있는 1주택자인데요.

이런 경우, 자산을 갈아타는 3단계 프로세스까지 소개해 주셨습니다.

1.제대로 설정된 범위 내에서

2.상급지 이동 설계 해두고

3.무리없이 적은 비용으로 옮길수 있을때 옮긴다

지금 불가능하다면 가용범위를 늘려서 계속 상급지 단지를 트래킹한다!

정말 다 떠서 직접 입에 먹여주는 수준의 강의!

백날 감사합니다. 이제야 알았습니다. 라는 말 대신 알려주신대로

바로 실천하는 제자가 되겠습니다!

농축된 인사이트를 알려주시느라 긴시간 수고해주신 너나위 멘토님 감사합니다.

새벽보기 튜터님 강의 전까지 알려주신 과제를 충실히 해보겠습니다!

❤

BM

1) 내가 살고있는 단지, 구 아파트 리스트업

2) 내종자돈으로 전세끼고 매수 가능한 아파트 리스트업

3) 내 종잣돈+1억 전세끼고 매수가능한 아파트 리스트업