지방투자 기초반 1강 강의 후기 [지방투자기초반 14기 4실 지금이 8때가 아니라 살때조_행월]

안녕하세요. 행월입니다.

서기반-실준반에 이어 지기반까지!

자모님을 따라 3개월째 월부 여행중입니다 ㅎㅎ

자모님 강의는 어떤 강의를 들어도 정말 모든 것을 다 쏟아부어주시는 느낌이었는데

지기반에서 이번에 들은 강의는 정말 그중에서도 최고..였습니다.

지방투자에 대해

숲을 보는 방법부터 나무를 보는 방법까지 모든 것을 꾹꾹 담아서 알려주신 느낌이었습니다.

지방투자를 할 때 크게 봐야하는 기준부터 지방투자자로서 갖춰야할 태도

지방투자를 하기위해 지금 내가 해야할 '행동'부터

자세하고 디테일한 단지분석들을 직접 보여주셔서

지방투자에서 중요하게 봐야하는게 무엇인지,

또 그걸 실전 투자에 어떻게 적용해야하는지를 배울 수 있었습니다.

특히 두 지역을 비교해서 알려주셔서

지방 도시를 볼 때 지역의 위상별로 어떻게 비교해야하는지, 무엇끼리 비교해야하는지

명확하게 알 수 있어서 좋았습니다.

서울 수도권과 지방은 입지 가치의 우선순위가 다르고

지방은 지역마다 다 다르다는 점 때문에

지방은 너무 어렵다. 라는 막연한 생각이 있었는데,

지방은 '개별성'을 강하다는 점을 이해하고 ,

그렇기 때문에 '하나의 기준만을 가지고 모든 것에 일률적으로 적용할 수 없다는 점'

을 제일 명심해야겠다고 생각했습니다.

임장을 하고 임보를 쓰다보면,, 헷갈리는 때가 많아서

하나의 기준에 모든것을 적용해버리고만 싶은 때가 있는데,

이분법적으로 사고하는 것을 조심하고,

각 지역마다의 "개별성"을 이해하고 제일 중요한 "선호도" 를 파악하는 것

> 이 핵심을 기억해야겠다고 생각했습니다.

#"중요한건 임보잘쓰고 임장 잘하는 사람보다도, 투자 잘하는 사람이 되는것"

실력쌓기가 핵심!

"내 의지에 모든 성과를 맡기지 말라"는 말씀이 너무 와 닿았어요

지난 주 하루 연차를 써서, 하루는 강의 ,하루는 임보, 하루는 분임으로 계획을 잡았는데

하루에 앉아있는 시간대비 많이 쓰지 못해서 의욕넘치게 시작했던 아침과 달리 저녁에 너무 지쳤었거든요,,

그런데 자모님이 이 부분을 딱 짚어주셔서 정말 너무 놀랐습니다.

4~5시간 앉아있어도 진도 안나가면 이유를 찾고, 스위치를 전환시키라는 말씀에 따라서

제가 결과물을 만들어내기 위해 어떻게 해야하는지 생각해보게 되었습니다. 

그리고 제일 중요한 건, 데이터를 넣고 해석하고 생각을 넣어보는것.

*직장, 교통,학군, 환경을 해석하지 않고 넘어가는 것, 지역의 위상과 순서를 생각하지 않고 넘어가버리면

투자자로 성장하는데 걸림돌이 된다는 말씀과 함께

<지역의 기준을 가지고 해석하고 있는지?> 를 항상 기억해야겠습니다.

#지방투자 교과서 자모님 교안에서 BM할 것 3가지 : )

1. 입지분석 장표 정리

2. 주요아파트 시세 정리 후 선호도 상,중,하로 분류하기

3.단지분석먼저하고 단지임장하기!

방대한 양을 이번에도 정말 아낌없이 열정적으로 가르쳐주신 자모님께

감사합니다. 모든 것을 소화하기에 부족하지만

그래도 가르쳐주신 핵심을 잊지 않겠습니다!! :)

이상으로 1주차 후기를 마칩니다.

감사합니다.