[화성별똥별] 서기반 4주차 강의 후기, 고쳐야 할 행동과 1~2월 계획들

안녕하세요. :)

원칙에 맞게 투자하고, 

투자한 물건을 지켜나갈 화성별똥별입니다.

서기반의 마지막 강의가 끝났네요.

지난 몇주간 서울의 여러 구들을 공부하고

임장지를 다니며 새로운 고민과 궁금증이 생겼었는데

이번 강의를 통해 해결의 실마리를 푼 기분이 듭니다.

이번 강의는 선호도로 시작해서 선호도로 끝났다고 얘기할 만큼

단지에 대한 사람들의 선호를 생각해보게 한 강의였습니다.

‘선호도’ 쉬워 보이지만.. 

정말 알기 힘들다는걸 월부에서의

시간이 거듭될 수록 느끼고 있는 것 같습니다.

우리가 임장을 가고, 임보를 쓰는 이유는 결국 이 선호도를 파악하기 위함입니다.

그래서 많은 시간을 임장을 하고 

임보를 써야하는 것의 이.유.를

이번 서기반을 통해서 온몸으로 느낄 수 있었고,

이러한 마음이 서기반에서 얻은 가장 큰 수확입니다.

입지분석에 많은 노력을 기울였다고 생각했는데, 

정작 이것들을 선호도로 연결시켰냐?를 생각해 보면 

막상 그렇지 못했다는 생각에 속상한 마음이 듭니다.

앞으로 임보를 쓰고 임장을 다닐 때, 

꼭! ‘선호도’를 파악하겠다는 마음으로 몰입하고 싶습니다.

이번 강의에서 아낌없는 인사이트와 용기를 주신 

주우이, 제주바다,권유디,자음과모음 튜터님들께 감사의 마음을 전합니다.

늘 감사드리며, 새해에도 가정의 평안을 빕니다!

<앞으로 내가 고쳐야 할 행동들>

1.  빨리 가려 하지 말고, 제대로 가자!

분임-단임-매임의 순서를 꼭 거친다. 

제대로된 앞마당을 위해서 분임을 하고 그 위에 단임을 쌓고, 

마지막으로 매임으로 견고하게 선호도를 파악한다!

2.단지분석은 결국 선호도를 아는 것

선호도 파악을 위해 임장을 더 딥하게, 부동산에도 많이 물어보고

호갱노노자료도 보면서 거주민의 관점을 이해하자!

3. 갭 0억으로 1호기만 하고 이제 좀 쉴거야..는 생각 말고.

1호기 투자가 목표가 아닌 실력을 쌓는 투자자가 된다

시스템 투자로 부의 순환을 얻는 투자자가 된다!!는 생각으로 임한다

<나의 1,2월 계획들>

1.11일까지는 앞마당 임장을 다니며 임보에 열중한다.

2.신랑 출장 중에는 임장이 어렵지만, 손품을 팔아 선호도를 파악할 수 있는 임장을 쓴다

3.투자 대상 단지의 단지분석을 다시 해본다!

3.시세를 매일매일 확인하고, 시세그루핑을 꼭 한다

4.전화임장으로 단지의 선호도와 시장의 흐름을 매일 확인한다

5.2월에는 3월 실전반을 꼭 성공한다.