신생아 특례대출 일정이 얼마 남지 않았습니다.
- 부동산Q&A
- 25.01.06
안녕하세요 내마기 53기 수강시작한 부린이입니다.
이제 막 1주차 강의 완강을 했는데요.
갑자기 발등에 불이 떨어졌습니다.
신생아특례대출의 기한이 2년이라는 것을 알게되었는데요
저희 집 둘째가 23년 3월에 태어나서 기한이 올해 3월까지 밖에 안남았습니다.
1월에 열심히 수강해서 2월에 내집 마련 할 수 있을까요?
아니면 신생아특례대출을 포기하더라도 조급하게 생각하지 말고
천천히 찾아보는게 좋을까요?
고민이 됩니다.
그리고 신생아 특례대출의 자격인 순자산가액 4.88억 이하는
아직 정산 받지 않은 퇴직금도 포함되는지
아직 현금화하지 않은 미장 주식이나 해지하지 않은 적금등도 모두 포함되는지 궁금합니다.
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댓글
안녕하세요 그림미로님~ 우선, 신생아특례대출 심사시 자산조건에 대해 알아본 바를 말씀드리자면 미수령 퇴직금은 포함되지 않는 것으로 보이며 (주택도시기금에 문의필요) 그 외 미국주식, 달러, 적금 등은 모두 자산심사시 합산된다고 합니다. 다만, 이제 막 공부를 시작했고 '조급하게 생각하지 않는 것'이 장기적으로 더 좋은 선택을 하실 수 있지 않을까 하는 생각입니다. 예를들어, 특례대출을 저리로 받아 A라는 7억짜리 집을 5억 대출받아 산 경우와 추후 일반 대출로 B라는 7억짜리 집을 5억 대출받아 산 경우 이자비용은 10년간 1억 정도의 차이가 날 수 있지만 공부를 하고 산 집과 그냥 산 집의 매매가 차이는 3억이상 벌어질 수 있습니다. 저도 예전에 착한임대인 비과세 혜택을 놓칠까봐 매수에 조급했는데요. 그보다 더 좋은 아파트를 보는 실력을 갖는게 더 버는 길이더라구요. 결정에 도움이 되시면 좋겠습니다. 내집마련 응원합니다!
그림미로님 안녕하세요! 아이가 한창 귀여울 때네요 ㅎㅎ 아이랑 즐거운 한 해 시작하시길 바랍니다 ^^ 신생아특례대출에 기한이 얼마 남지 않아 고민이신 것 같습니다! 저 역시도 같은 상황이라면 빨리 매수해야할 것 같은 조급함이 생길 수 밖에 없을 것 같아요 ㅠㅠ 다만 조급해지면 필패라는 말도 있잖아요? 공부를 하지 않고 급하게 매수하면 저렴한 이자를 얻을 순 있어도 더 좋은 아파트를 매수할 기회를 놓칠 수도 있을 것 같아요. 아직 기한이 남아있다면 신생아대출 조건에 부합하는지 다시 한번 확인해보시고, 여유를 두고 더 좋은 집을 알아보는 방법에 대해 공부하시는 건 어떨까요? 지금 진행하고 있는 내집마련 기초반이나 내집마련중급반 수강을 통해 내집마련에 대한 꿈을 이루시길 바랍니다!! 그림미로님 화이팅입니다~~💕
