[지기15기 1지 않을 투자로 5늘부터 1년에 한채씩 8리 등기칠조 코코넛망고] 지방투자 기초반 1강 강의후기

수강후기
23.11.14

지방투자 기초반이 싹 다 바뀌었다는 말에 기대가 많이 되었습니다. 특히! 강의 원탑인 자모님이 첫 강의 스타트를 끊는다는게 설렜습니다. 두근두근 >.<

첫번째 목차로 지방투자 특징과 기준을 알려주셨는데요. 이번 강의를 통해 무엇을 남길껀지 잘 생각해보라는 말씀에 조금 더 업그레이드 된 임보를 남겨야겠다고 다짐했습니다. 매번 단지분석 뒷 부분부터 흐지부지 되기 때문에 이번에는 제대로 해보려고 합니다.

지방투자의 가장 큰 특징으로는 개별성 그리고 공급물량 파악하는것이 굉장히 중요하다는 말씀 해주셨습니다. 수도권은 지방에 비해 사이클이 길기 때문에 지방에서 먼저 투자하고 수도권으로 갈아끼우기! 제가 궁금했던 지역들뿐만 아니라 제가 알고 있는 지역들 이야기를 해주시니 더욱 집중해서 들을 수 있었습니다. 특히 공급이 많은 지역을 어떻게 접근해야하나? 아예 투자하면 안되나라는 생각을 했는데 한큐에 정리해주셔서 투자 방향을 잡는데 도움이 되었습니다. 또 광역시와 중소도시에서 연식과 입지를 어떻게 바라봐야하는지 기준을 알려주셨습니다. 광역시와 중소도시를 어떻게 봐야할지 어려웠는데 이제 조금 알 것 같습니다!! 매매가와 전세가 트래킹 꾸준히 하면서 시장 지켜보도록 하겠습니다.

두번째 목차로는 부산과 김해의 지역분석이었습니다. 15개구를 1년 넘게 뽀개시면서 알게 된 모든 것들을 다 쏟아내주셔서 시간 낭비하지 않고 지역에 대해 알게 되는 시간이었습니다. 각 구별 특징과 투자 우선순위를 알게됨으로써 강사님의 인사이트를 어깨 너머로 배울 수 있었습니다. 저도 그 투자머리 가지고 싶네요ㅎㅎㅎ

특히 입지 떨어지는 신축을 더 선호하는지 입지 좋은 구축을 선호하는지 단지별 선호도를 직접 예시로 가져다 주셔서 더 쉽게 이해할 수 있었습니다. 제가 가지고 있는 앞마당 그리고 지금 임장하는 지역에서도 적용해보도록 하겠습니다.

마지막으로는 초보 투자자가 지방 투자를 잘 할 수 있는 방법을 알려주셨는데요. 저는 항상 자모님 강의를 손꼽아서 기다리는 이유가 쓴 소리를 듣기 위해서입니다. 자모님이 노력으로 쌓아올린 실력이라는 말에 너무 뭉클했는데요. 절대로 포기하지 않게 저를 붙잡는 말이었습니다ㅠㅠ 못하는 것을 생각하지 말고 내가 할 수 있는 최대의 노력을 해보겠습니다. 그리고 이렇게 노력했는데 보상이 안 오면 어떡하지? 라는 불안감을 가진 저를 다독여주는 한 마디 "노력을 들이면 반드시 보상이 온다"는 말을 꼭 기억하겠습니다. 투자에 목숨걸지 않고 일상으로 녹여내겠습니다.

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