실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 64기 61조 모국어]

안녕하세요 

투자가 자유로워질

모국어 입니다.

일요일에 갑자기 눈이오더니

다음주부터는 날씨가 많이 추워진다고 해요

겨울 임장에 마음 단단히 먹고 나가야 할 것 같습니다.

오랜만에 실전 준비반 재수강을 했는데요

기존에 배웠던 내용들도 있고

잊었던 내용들도 있고

기억하고 싶은 내용들도 있었습니다

6년차 투자자 유디튜터님의 임장방법을

배우고 나니 임장을 나가고 싶더라고요.

부동산에서 유디튜터님 만나는 날까지

1강에서 배운대로 임장 해야겠습니다.

투자에서 제일 중요한 것

투자에서 가장 중요한 원칙

“쌀 때 사서 비싸게 판다”

그럼 지금 시장은 싼가?

24년 9월에 스트레스 DSR이 적용되기 시작하면서 

현재 서울 시장은 전체적으로 거래가 잘 되지 않고 있습니다.

매수를 하려는 사람이 없는데

개인적인 사정으로 꼭 팔아야만 하는 사람이 있다면

그때가 바로 기회 일 수 있습니다.

지금 같은 시장에서는 현장에 직접 나가봐야 한다고

튜터님께서도 강조 해 주셨습니다.

네이버 부동산에 있는 가격과

실제 거래되는 가격이 다른 시기이기 때문입니다.

매물이 쌓이고 있는 지금 같은 시기에 

적극적으로 행동해서 기회를 잡아야 합니다!

우리는 기회를 잡기 위해 어떤 행동을 해야 할까요?

그건 바로 임장을 통해

물건의 가치를 알기위해 노력해야 합니다.

BM. 지금 기회가 왔다는 사실을 알고 적극적으로 행동해야 한다. 

앞마당이 뭔디요?

월부에서 강의를 들으면서 

자주 들을 수 있는 단어 “앞마당”

우리는 한 달동안 1개 구를 임장을 가고

임장보고서를 작성 하면서

지역의 가치를 파악하려는 노력을 합니다.

그럴 때 앞마당이라고 할 수 있습니다.

아는 지역이 많아야지

서로 다른 지역의 단지들의 가치를 

비교할 수 있고

투자에 확신을 가지고 투자를 할 수 있게 됩니다.

앞마당이 많아 비교할 수 있는 지역이 많다면

같은 가격으로 더 좋은 단지를 매수 할 수 있습니다.

그렇기 때문에 앞마당을 늘여 나가야 합니다.

임장을 통해 가치를 알고있다면

가격은 네이버부동산에 나와있기 때문에

가격의 왜곡이 있다든 것을 쉽게 알수 있고

투자 기회를 쉽게 포착할 수 있습니다.

BM. 앞마당을 꾸준히 늘려야 최선의 투자를 할 수 있다.

앞마당을 꾸준하게 늘려나가자

초보투자자의 자세

강의를 수강하다 보면

지금 기회라고 하는데

내가 기회를 잡을 수 있을까?

왜 내 눈에는 안 보이는 것일까?

하는 생각을 많은 분들이 하고 있지 않을까 생각합니다.

튜터님께서는 투자를 잘하기 위해서는

투자자 그 자체가 되어야 한다고 말씀해 주셨습니다.

투자자가 되어 묵묵히 그 과정을 반복해 나가다보면

결과가 자연스럽게 나오는 것이지요.

월부에서 10년 있으면 모두가 순자산 10억이다. 

튜터님의 말씀이 인상이 깊었습니다. 

10년이라는 시간이 짧은 시간은 아니지만

지금의 생활을 반복 하기만 한다면 

10억을 벌 수 있다니

차암 쉽지 않나요?

튜터님이 마지막에

투자하는 직장인과

직장인 투자자에 대해서 말씀해 주셨는데

요즘 계속 해서 들었던 생각이었는데

저의 정체성은 어디일까?

다시 한 번 고민 해볼 수 있어서 좋았습니다.

저는 투자하는 직장인과 직장인 투자자의

중간 그 어디쯤 아닐까? 직장인투자자에 가까우려나

이런 생각을 하게 되었네요.

BM. 투자를 해야 하는 이유를 항상 생각하고 버텨내자.

임장의 모든 것을 알려주신 유디 튜터님 정말 감사합니다.

할수 있다는 확신을 가지고 묵묵히 걸어 나가겠습니다.