[서기 19기 8팔할때 집3집삼조 스낵면] 4주차 강의후기

자음과 모음님 안녕하세요~ 서울투자기초반 수강생 스낵면입니다.

자모님 강의는 작년 1월 실준반에 이어 두번째인데 실준반 수업은 당근으로 격려하고 보듬어주셨다면

이번 서기 수업은 ‘이제 더이상 당근 만으로는 안되겠군! 당근과 채찍을 준비하자! 말로, 팩폭으로 정신 번쩍 들게 혼쭐을 내야겠다!!!!!’ 를 작정하고 강의를 준비하신 것이 온몸으로 느껴졌습니다.

설명해주신 E지역과 F지역에 대해 알아가는 것도 너무 의미있고 좋았지만(그래서 사실 다음 임장지로 다른 지역을 계획하였으나 F지역으로 바꾸었습니다! 그정도로 자모님께서 수업시간에 해주신 말씀 하나하나 너무 귀하여 잊혀지기 전에 눈에 담고 몸으로 느끼고 싶을 정도였어요^-^) 사람들이 좋아하는 선호요소를 알게 되는 것, 자모님께서 투자범위에 포함시키는 단지들은 어떤 이유와 기준을 가지고 있는지 배운 것이 너~~~~무 의미가 있었습니다!

사실 서울 내 대규모 신축의 입주로 주변 신축들 가격이 떨어지기만을 손꼽아 기다리고 있었던 사람 여기 있거든요;; 왜 안떨어지지?만 생각하며 하염없이 천정을 뚫어버린 가격들만 바라보던 나날이 이어지고 있었던 것을 알게되니 새삼 부끄럽네요ㅎㅎ

이번 수업에서는 사전 임보를 작성하며 어느부분을 신경써야 하는지 사전임보를 통해서도 지역의 많은 부분들을 미리 알 수 있구나! 사전 임보를 작성하면서도 나의 생각을 충분히 반영할 수 있고 그 생각들을 임장을 통해 검증하고 알아가는 것이 진정한 임장이고 사람들의 선호를 판단하는 기준이 되는구나를 알 게 되었습니다! 

사실 사전임보를 나름 열심히 쓴다고 생각은 하고 있었지만 말 그대로 사전임보였지 생각을 담고 지역의 분위기를 유추해 볼 생각은 못했었는데 이번 기회를 통해 임장시간은 줄일 수 있었고 임장의 범위는 넓힐 수 있었던 것 같습니다.

두번째는 시세그룹핑입니다.

시세그룹핑은 단순히 가격을 나열하는 것이 아니라 저평가된 단지, 현재 가격이 이렇게 형성된 이유, 투자범위의 설정 등 다양한 것을 알 수 있다는 것을 알게되었습니다. 지금까지 시세그룹핑을 투자범위에 들어오는 단지들을 찾는 용도로 사용했었는데 이번에는 알려주신 방법대로 투자와 연결지을 수 있도록 해보겠습니다:)

가족에게 하는 조언과 월부 수강생들을 위한 조언이 같다는 말씀이 너무 와닿습니다.

수강생들이 끝까지 포기하지 않도록 하나부터 열까지 하나씩 떠먹여 주려는 그 마음이 너무 감사한 오늘이네요~

자모님 조언 잊지 않고 1호기 성공하는 그 날까지 ‘그냥한다’가 아닌 <잘한다>가 되는 그 날까지 최선을 다해보겠습니다! 

새해엔 더 건강하시고 행복하시길 바랍니다:)