[서투기 19기 1단 사고 버티면 2배로 벌조 스피리바] 4주차 강의 후기

1~4주차까지 서울투자기초반 강의를 수강하며 느낀 점은, 단지분석에 이어 꼭 ‘결론내기’까지 연습을 많이 해야 한다는 것. 그 전에 들었던 강의에서는 생활권 분석에 주로 초점이 맞추어져있었다면, 이번 서투기 강의는 단지 비교 분석해서 결론내리기에도 초점이 많이 맞춰져있는 느낌이었음.

특히 4주차의 자모님의 온라인 회초리를 맞고 나니 더욱 정신이 번쩍 들었음. 잘 하고 싶다면 그만큼 더더더 해야하는데, 늘 이만큼이면 되지 않았을까? 나중에 해도 되지 않을까? 편함과 타협하려 해온 것 같다. 자모님 이야기를 듣다가 문득 깨달은 건데, 지금까지 들었던 모든 정규강의와 특강, 그리고 코칭에서 강사 및 튜터님들이 공통적으로 하신 이야기가 있다. 계기가 무엇이든, 그게 언제였든, 임장과 임보에 미쳤던 시기가 있었다는 것. 그래서 나도 임장과 임보에 미친 시기를 가져보고자 한다.

강의를 듣고, 주차별로 내가 적용해볼 것을 몇개씩 뽑아봄

1. 공통 : 1) 앞마당을 미친듯이 늘려보자 2) 인구/직장/교통/학군/환경 불변의 진리 3) 단지비교해서 끝까지 결론내기
2. 1주차 : 서울 25개구가 어디있는지 알고, 각 구별 특징 알아두기. 가치투자냐 소액투자냐? 나의 지향점 정하기
3. 2주차 : 1) 가격은 평균회귀로 돌아간다 2) 퉁쳐서 보지 말고, 동별, 단지별로 세분화해서 볼 것. 2호선이라고 어디서나 같은 가치의 2호선이 아니다. 3) 수도권은 수도권 전체 공급의 영향을 받는다.
4. 3주차 : 1) 할 수 있을 때 그냥 한다! 2) 4급지에서는 교통이 중요하다. 3) 구 내에서 연령별 인구비율 보고 좋은 생활권 추측하기
5. 4주차 : 1) 잘하는 사람을 따라한다! 2) 세대당 인구수 보고 좋을 것 같은 곳 미리 파악하고 임장가기 3) 좋은 곳부터 순서대로 임장하기

6개월 뒤에는 후회없는 시간을 보낸 내가 있기를!