[내마기 54기 5억은 금방이지 0하나 더 붙여볼 조] 내집마련 후보 단지 찾기 과제 : 백련산 힐스테이트 2차

1. 내가 살고 싶은 드림하우스 확언하기

*내가 앞으로 살고 싶은 드림하우스(단지 등)와 사진을 넣어서 언제까지 입성하겠다고 확언해보세요.

나의 드림하우스: 서울 서초구 반포동 래미안 원베일리 34평

‘나는 반드시 2040년까지 래미안 원베일리 34평에 투자할 것이다!’

’25.1월 네이버부동산 기준, 34평 매매가가 49~65억, 전세가 19~23억으로 형성 중인

서초구 대장아파트 중 1개 입니다.

투자성 매물로 현재는 서울 4~5급지(관악, 은평구)에 투자한 후

지속적인 갈아타기를 통해 2040년에는 래미안 원베일리 34평에 투자를 성공하겠습니다.

2. 현재 나의 내집마련 가능 예산을 스스로 계산하기

*내집마련 예산계산기 자료를 작성한 최종 화면 이미지 첨부해보세요.

*예산을 공개하기 부담스러우시다면 가리기 처리 하셔도 됩니다. 

현재 청주에 매매한 아파트 4.75억(매매가와 동일하게 팔았다는 가정)에 매도 후

청주 전세를 2.5억에 구하고

차액 2.25억과 와이프와 제 종잣돈 0.25억을 합한 총 종잣돈 2.5억과

대출 가능 금액 3.9억{(세후 월 소득 – 생활비) * 150} 을 합하여

총 예산 6.4억으로 확인했습니다.

단, 위 금액은 내 집 마련을 할 경우의 총 예산이고,

저는 지방에 전세 거주 + 서울에 갭투자를 진행할 예정이기 때문에

종잣돈 2.5억을 투자의 총 예산으로 산정하였습니다.

(이후 마이너스 통장, 신용대출은 열반기 or 서투기를 공부하면서 고민해 볼 예정입니다.)

3. 후보 단지 5개 작성하기 

*너나위님 강의 교재 다운로드에서 단지 정리표를 다운로드 받아 작성해보세요.

*내가 뽑은 단지 5개 [단지 이름, 세대수, 연식, 매매가격, 전세가격, 방개수]를 본문으로 작성해보세요.
*혹은 표 삽입 기능을 활용하여 작성해보세요! 

종잣돈 2.5억으로 투자할 수 있는 서울 4~5급지인

관악구와 은평구 단지를 후보지로 선정해 보았습니다.

네고를 감안하여 2.5억 +a인 단지도 추가하였는데,

조사하는 것만으로도 뿌듯합니다~