관련 강의
실전준비반 - 한 달안에 투자할 아파트 찾는 법
권유디, 너나위, 코크드림, 자음과모음

실준반 1강을 듣고 느낀점 / 적용할 점
# 매수가 끝이 아니고, 보유와 매도가 중요하다.
임장 임보를 통해 정확한 가치를 알지 않으면 보유와 매도를 할 수 없다. 수익은 보유, 매도까지 갔을 때 발생한다.
# 실준에서 딱 하나 배워가야할 것 : 같은 가격이라면 어느지역/어느단지가 제일 좋을지 판단하는 능력
강사님은 '상대평가'를 반복적으로 강조하셨다. '싫어'가 아니라 '더 좋아' '덜좋아' 이런식으로. 내가 투자하게 될 아파트는 '싫어' 소리가 나오는 구축일 가능성이 높다.
# 매크로는 아파트 가격에 중요하긴 하다. 하지만 매크로를 예측할 수 있는 사람은 아무도 없다.
요즘 관심사가 부동산이다보니 내 유튜브 알고리즘에 "부동산 오른다" "부동산 떨어진다" 이런 영상이 자주 떠서 보게 되는 것 같은데,
# "투자 = 저평가 + 투자금 + 리스크" 삼박자가 모두 맞아야 진행하는 것.
# 임장 = 입지와 가격을 확인하는 행위
그와 무관한 것은 최대한 자제하도록 노력하자.
# 동료와 의견 나누기의 중요성
나는 미혼의 30대초반 남성인데, 내 기준보다는 기혼, 아이가 있는 3-4인 가족의 입장에서 생각을 해야하는 듯하다.
아이 입장에선 안전, 학교와의 거리 등이 더 중요할 수 있다.
그런 면에서 난 아직 환경을 평가하는 안목이 부족한 것 같다. 동료들과 의견을 나누며 이를 보완해보자.
# 물어보고 싶은 질문
@ 같은 가격이라면 어디가 좋을까? 같은 투자금이라면 어디가 좋을까? → 둘 중에 어떤 질문이 더 의미있고 중요한지.
댓글
내 투자금에 맞춰 도전해야 하니까 후자가 더 의미있다고 생각하지만 안목을 키울 때까지는 선 질문이 더 의미있다고 생각되어지네요~^^; 정말이지 조모임에서 함께 의견을 나누며 배우고 얻어가는 것도 참 많은 거 같아요~^^*