[실전준비반 64기 4조 가치에반하다] 협상과 전세 셋팅 노하우 대방출! (2강 후기)



안녕하세요,

가치에반하다 입니다.

강의 주제처럼..

첫 투자를 위해 필요한 모든 것들을 쏟아내주신 코크드림 튜터님..

강의를 들으면서 제 투자에서 무엇을 놓쳤을까 하면서 들었던거 같습니다.

오늘은 코크님의 재치덕분에 강의도 재미있게 들었습니다 ㅎㅎㅎ

수강생보다 더 일찍 강의장에 오셔서 강의준비해주시는 튜터님.

진심으로 감사드리고 긴 시간 강의하시고 힘드셨을텐데

공개질의응답까지 진행해주셔서 감사합니다.

그럼, 2강 후기 시작해보겠습니다.

ㅣ매도 사유로 협상하는 방법 대방출

최근 몇몇 지방 같은 경우 거래가 잘 되지 않다보니

협상을 통해 호가보다 더 좋은 조건으로 만들 수 있는

매물들이 종종 올라오고 있는 추세입니다.

임장을 하다보면 협상은 해볼 수 있겠다고

생각은 할 수 있지만 사유에 따라 협상 카드를

무엇을 써야할지 고민이 되고 했었는데요.

오늘 강의에서 코크드림 튜터님이

매도 사유에 따라 매도 상황이 어떠한 상황인지

매도 사유마다 어떤 협상카드를 사용할 수 있는지를

하나하나 전부 설명해주시는데 생각보다 다양한 사례들이 있다 생각이 들었습니다.

그뿐 아니라 네이버부동산에 올라온

매물의 등록한 수와 가격범위, 등록일로

매도자가 얼마나 팔고 싶어하는지 대략적으로

파악해볼 수 있는 꿀팁까지 공유해주셨습니다.

가격와 조건이 2가지 이상 겹치면 협상이 잘된다고 해주셨는데

그런 상황이 왔을 때 협상안으로 던져 볼 수 있는 것들을 던져보되

대체 물건이 있어야 동시에 협상을 하면서 원하는 방향으로 이끌어 올 수 있다 해주셨습니다.

그 외에도 협상 할때 주의해야하는 사항들도 알려주셨는데

너무너무 꿀팁들이라 추후에 협상할때 모두 적용해보겠습니다!

ㅣ전세 맞출 때는 세입자 입장에서!!

1호기때 전세를 맞추면서

제 고집으로 인해 고생을 했었는데요.. ㅠㅠ

(사실 운도 안따르긴 했지만요.. ㅎㅎ)

물론 카페에 올라왔던 동료들과 선배님들의

칼럼 덕분에 전세를 맞추긴 했지만

당시에 코크님의 전세 셋팅 방법을 배울 수 있었다면

제가 고집을 부리지 않고 전세를 맞출 수 있지 않았을까 생각을 해봅니다. ㅎㅎ

이번 강의에서 나온 전세 셋팅 프로세스는

매물에 따른 전세 셋팅 유형부터

신규 임차인 전세 셋팅 방법 외에도

전세 셋팅하는 Plan 6단계로 나누어서 설명해주셨습니다.

내 단지의 전세가 객관적으로 어느 정도인지

평가해볼 수 있도록 알 수 있는 방법들을 하나하나 말씀해셨습니다.

전세 셋팅할 떄는 내 단지가 우선순위에 올라 올 수 있도록 하는 것!

매수한 부동산이 아닌 확륳을 높이는 방법과

전세를 뿌릴 때도 전략적으로 뿌리고

하나의 조건이 아닌 다양한 조건을 제안하는 방법까지.

그리고 잔금을 고려해야하는 시기인 잔금 1달전 프로세스까지.

전세를 맞출 때는 나의 기준이 아닌

세입자 입장에서 생각해야 한다는 점!

실준반 강의 덕분에

튜터님의 전세 셋팅 노하우를

이번에 제대로 흡수 할 수 있었습니다.

정말 긴 시간동안 정성을 다해 강의해주신

코크드림 튜터님께 감사의 말씀 드립니다.