안녕하세요,
매 순간 JUST DO IT 하고 싶은
저스뚜잇입니다.
작년 10월에 지투 실전반을 듣고
운이 좋게 3개월 만에 다시 한번
수강할 수 있는 기회를 얻었습니다.
3개월이라는 시간 동안
환경 안에 있는 것이 얼마나 중요한지
다시 한번 깨달을 수 있었는데요.
소중하게 얻은 기회인 만큼
2025년의 새로운 시작을
제대로 임장하고 임보 작성하며
첫 단추를 잘 끼워보겠습니다.
하락장 지방 투자로 10억 버는 방법
1주 차 강의에서 라즈베리님께서는
지금 지방 투자가 기회인 이유
최고의 성과를 내는 지방 투자법
지방 투자로 목표를 달성하는 로드맵
세 가지 파트로 나눠
지방 투자에서 현재 용기를 내야 하는
이유에 대해 알려주셨습니다.
각 파트에서 알아야 할 점과
적용할 점을 후기로 정리하여
남겨보겠습니다.
PART1
지금 지방 투자가 기회인 이유
모든 지방을 다 가본 것은 아니지만
전세가 추이를 살펴 보면 어느 정도
지역에서 주는 기회를 가늠해볼 수 있습니다.
지방은 크게 공급 물량에 따라
전세가 방향성이 정해지기 때문에
가격을 이해하고 공급을 잘 볼 줄 안다면
좋은 투자를 할 수 있다고 하셨는데요.
전국을 통틀어 공급에 대한
큰 그림을 그려 주시고
지역 마다 어떤 시장을 겪고 있는지
리스크와 기회를 함께 설명해주셔서
앞으로 앞마당 계획에
큰 도움을 받을 수 있었습니다.
지방 투자가 기회인 이유
Row risk
Middle return
강의에서 단도 투자에 대한
언급을 해주셨는데요.
현재 지방은 돈을 잃을 가능성이 낮고
가격이 가치 대비 많이 빠진
변동성이 큰 상태로 투자 하기에
너무 좋은 시장이라 하셨습니다.
만약 내 상황이 지방 투자에 맞다면,
투자 하지 않을 이유가 없었습니다.
좋은 물건을 고를 수 있는 실력과
투자금 별 후보 단지들을 손에 쥐고 있다면
기회가 왔을 때 확신을 갖고
용기 내어 투자할 수 있어야 합니다.
2025년 6월 2호기 한다
최선의 선택을 할 수 있도록
꾸준히 앞마당을 늘려가며
소중한 보물들을 모아 모아
6월까지 2호기 꼭 성공 시키겠습니다.
PART2
최고의 성과를 내는 지방 투자법
'소액 투자는 난이도가 높지만,
노력으로 극복할 수 있습니다.'
종종 지방 길거리를 거닐며
돈이 있었다면 수도권만 돌아도 되는데
라는 생각을 할 때가 있습니다.
그럴 때마다 힘들기도 하지만
한편으로는 그래도 방법이 있다는 것
자체 만으로 감사함을 느끼곤 하는데요.
월급쟁이가 부자가 될 수 있는 길
소액 투자로 자산을 쌓기 위해서는
작은 돈으로 최고의 효율을 낼 수 있어야 합니다.
선택지가 넓지 않은 만큼
그 안에서 극강의 효율을 내기 위해서는
최대한 많은 단지들을 알고 있고
비교 평가할 수 있는 실력을
갖추고 있어야 하는데요.
선호도 파악이 전부인 투자에서
각 지역 별로 어떤 선호 요인을
집중해서 봐야 하는지
강의를 통해 레버리지 할 수 있어
시행 착오를 덜 수 있었습니다.
이번 임장지에 대해서도 언급해주신
내용들이 있어 지역 이해에
도움을 받을 수 있었습니다.
'인구의 규모가 작을 수록
공급이 많을 수록
더 좋은 것을 고르려고 노력해야 합니다.'
강의에서 알려주신
선호 요인 손쉽게 찾는 방법을
이번 임보 작성에 꼭 적용하여
생활권, 개별 단지 선호도 파악에
집중해보겠습니다.
저평가 단지 BM💡
:저평가 단지 판단 후에 투자금 별로 단지들 정리해보기
‘같은 투자금으로 더 좋은 거 못 사나?’
끊임 없이 고민 하기!
:선호도→저평가→가격→투자금
(휘리릭 뿅! 할 수 있는 그 날을 위해..!)
PART3
지방 투자로 목표를 달성하는 로드맵
그리고 마지막 파트에서는
튜터님의 실전 사례를 통해
사람들이 좋아하는 단지에 투자해야 하는
확실한 이유를 알 수 있었습니다.
임장과 임보 작성의 목표
선호도 파악
'좋은 물건을 잘 고를 수 있는
실력을 키우는 과정에 집중하며
투자할 수 있을 때 투자 한다.'
6년이라는 투자 생활을
해오며 느낀 모든 것들을
말씀해주신 덕분에
저희는 그 과정을
잘 따라 가기만 하면 됩니다.
'3년으로 인생이 바뀔 수 있다면?
.
.
.
열심히 하지 않을 이유가 없는데
행동을 게을리 하고 있었습니다.
강의에서 말씀해주신 대로
어떤 상황이든 간에 뭐라도 해야
대응도 가능하기 때문에
지금 할 수 있는 일을 해가며
한 단계 한 단계 올라가 보겠습니다.
마지막까지
‘저도 그랬습니다’ 로
다 할 수 있다는
위로와 용기 주신,
라즈베리 튜터님
감사합니다
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