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실전준비반 - 1억 더 오를 아파트, 임장・임장보고서로 고르는 법
자음과모음, 김인턴, 코크드림, 너나위
임장은 좋은지 나쁜지를 보는게 아니라 더 좋은것, 덜 좋은 것을 판단하는 매물간의 우선순위를 따지는 것이지 일부 매물을 지우고자 하는 일이 아니다.
임장 후에 매물에 대한 우선순위를 매길때 결국에 가장 중요한 요소는 내가 투자를 할 수 있는가이다. 저평가된 매물에 매몰되어 투자할 수없는 매물이 원하는 가격이 될때까지 기다리는 바보같은 짓을 해서는 안된다. 저평가가 많이 된 매물이면서 우상향이 될 것 같은 매물중에 내가 투자할 수 있는 곧 내 여건에 맞는 매물이 1등 매물이 되는 것이다.
실제로 발로 뛰는 임장을 나가기전 미리 임장지에 대해 알아봐야 하는 항목과 그 방법에 대해 알 수 있었다. 특히나 연령분포가 변하는 그 지점에 대해 미리 알아보고 실제 임장을 나갔을때 구분점을 눈으로 목격해보고 싶다.
분위기 임장시에 하지 않아야 하는 집에서 미리 사전 조사해야 하는 부분에 대해 잊기에 쉽다는 생각이 들어 공감이 갔습니다. 또한 분위기 임장에서 사람에 대해 확인하는 것에 대한 팁을 얻을 수 있었습니다.
단지 임장에서 특이했던 부분은 주차장에서 외제차가 많은 경우에 상승장에서 상승폭이 더 큰 경우가 많았다는 점이 신기했다. 이에 관해 직접 임장을 다니며 이에 대해 직접 체험해보고 싶다.
