이번 자모님의 강의 ! 정말 혼을 갈아 넣으신 게 느껴졌습니다 :)
자모님의 인사이트가 팍!팍! 들어가서 듣는 내내 감탄만 했습니다...
가르쳐주시는 만큼 더 열심히 생각하는 의지도 활활 타올랐습니다!!
복습 또 복습하여 자모님의 인사이트를 모두 습득해 실력있는 투자자가 되도록 노력하겠습니다ㅎㅎ
감사합니다 :)
ㅣ지방은 개별성이다ㅣ
자모님의 "퉁쳐서 보지마세요"가 모든 것을 포함하는 말인 것 같습니다.
강의를 들을 때마다 명심하지만 막상 임장지에 가면
'여기는 구축인데 왜 가격이 더 나가지?'라고 의문을 가질 때가 많았습니다.
자모님 말씀처럼 구축 앞에서 맴돌았던 저의 모습이 떠올랐습니다...ㅠㅠ
구축, 신축, 언덕, 평지 무조건 퉁쳐서 보지 말고
단지 대 단지로 지역주민들이 좋아하는 요소가 있는 지 파악하고 비교해야 합니다.
이번 임장지 중소도시를 다니면서 광역시의 기준과는 또 달라 어려움이 있지만
이 또한 가장 중요한 건 '선호도' 이기에 임장, 임보, 전임, 매임을 하며 선호도 파악에 집중하겠습니다.
ㅣ공급 피하려고 투자 망설이지 말자ㅣ
이 부분!! 제 앞마당 대부분이 공급이 많아 지금 당장 투자할 곳이 없어
앞으로 임장지는 공급 없는 곳으로 선택해야 하나 고민하던 와중에
딱! 해결책을 주신 자모님은 ❤️입니다....
투자를 하겠다고 마음 먹었으면 어떻게든 방법을 찾아야 합니다.
내가 할 수 없는 것보다는 전세 계약기간 조정, 세낀 물건 등
내가 할 수 있는 부분에 더욱 초점을 맞춰야 합니다.
앞으로는 투자를 못할 이유보다 할 수 있는 이유를 찾을 수 있도록 하겠습니다.
BM. 월말에 기존 앞마당 전수조사하고 다음 강의 넘어가기
ㅣ천장에 갇히지 말자ㅣ
지금까지 9억대, 10억대는 저평가 결론을 낼 생각도 안했는데...
미리 해두어야 나중에 투자도 자연스럽게 할 수 있다는 말씀을 듣고
아차! 싶었습니다ㅠㅠ
지금까지는 제가 만든 천장에 가두어 두고 할 수 있는 범위 안에 들어오는 생활권, 단지만 보았습니다....
물론 지금 당장의 투자를 위해서는 투자금에 맞는 단지를 보는 것도 중요하지만
투자생활을 오랫동안 이어가고 더 잘하기 위해서는
미리 가격대가 있는 단지들도 저평가 여부를 판단하는 연습이 필요합니다.
앞으로는 가격대를 제한하지 않고,
'만약 나에게 o억이 있다면 어느 단지에 투자할까?'를 생각해 보며
투자자로서의 인사이트를 넓히겠습니다.
