오늘의 첫번째 조모임에서는 게리롱님의 A지역 강의를 듣고
우리의 임장지와 관련해서 이야기를 나누었습니다.
1.강의 수강 전 후 지방 투자에 대한 고민 나눔
1)서울 투자에 대한 아쉬움과 조바심을 가졌다가 지방투자해서 단지보유 매도후 수익 실현하고 서울 투자 해도 되겠구나 안심하게 됨.
2) 임장지 준신축 투자해도 될 지에 대한 고민 나눔
3) 1호기 전세 만기 재계약 준비 중
2020년 소액의 투자금으로 투자 어려웠던 광역시 전수조사하니 5천~1억으로 투자가능 단지 발견
4) 전수조사 팁 공유
2. 임장 보고서 작성 메타인지 목표세우기
1))결론파트 작성하기
2) 단지분석 양적으로 늘이기 - 내가 적용할 것
3) N억대 별로 투자할 좋은 단지 나열하기 (5분위시세표- 주우이님 BM하기) -내가 적용할것
4) 임보 작성때 앞부분 지역, 입지분석, 시세까지 공들이는 시간보다
결론파트에 더 많은 시간과 노력을 투자해라
3. 임장지의 선호요소
1) 가성비 학군에 대한 선호도 높을 것으로 보임
2) 균질한 택지에 대한 선호도 있을 것으로 보임
3) A의 oo구가 가성비 학군으로 대구 oo구와 비슷한 느낌이라고 함.
4. 다양한 이야기
1)투자코칭을 준비하고 있는 조원의 고민 나눔
2)지난달 투자코칭을 받았던 조장님 조언- 구체적으로 질문해라.
질문에 대한 본인 생각을 정리하고 튜터님의 이야기를 들어봐라.
3) 투자금이 된다면 서울로 가는게 좋다.
4)지방 A의 경우 o.o.o.o.o구 까지만 투자하라. 1,2등 단지 까지만.
- 신축 대단지이지만 초등학교 신설되지 않고 셔틀로 학교를 가게 된다. 배정학교에 따라
가격차이 많이 난다
-2층은 매도가 어려웠다. 저층 절대 하지 말아라
5. 이번 주 토요일 분임에 대한 이야기 나누며 마무리 하였습니다.
투자 경험이 많고, 공부량이 많은 조원들 덕분에 오늘도 많이 배웠습니다
나눔 감사합니다
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