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지방투자 기초반 - 소액으로 돈버는 황금루트
자음과모음, 게리롱, 식빵파파, 제주바다
안녕하세요
아기수달입니다
이번 지투기 1강은 게리롱님께서 해주셨습니다
매번 닉네임만 듣다가 어떤 분이신지 궁금했는데
드디어 게리롱님의 강의를 들어볼 수 있었습니다
1강에서는
1.지방 투자의 특징
서울-수도권과 지방의 차이를 비교해주시면서 지방 투자가 어떤 의미를 가지고 있는지를 알려주셨습니다
특히, 지방의 인구가 감소하고 있어 과연 지방 투자를 하는게 맞을까? 이런 막연한 생각을 해본적이 있었는데
이번 강의를 통해 [인구 감소=가격 하락] 이 아니라는 사실을 알 수 있었습니다
그리고 지방도 무조건 신축이다 라는 것 보다 지역마다 다른 특색을 가지고 있다는 사실도 알게 되었습니다
2. 부산의 입지분석
서울 경기 다음으로 많은 인구가 거주하고 있고 지방이지만 무조건 연식이 중요한 것이 아니라
입지도 매우 중요한 요소로 작용하는 지역임을 알 수 있었습니다.
인구/직장/학군/환경/공급/교통 입지 평가 기준에 따라 어떤 지역을 더 선호하고, 덜 선호하는지를
데이터를 통해 비교해주셔서 사전 임보를 쓰기도 전에 부산의 모든 것을 알수 있는 시간이었습니다
3. 부산의 투자 전략
무조건 평지, 역세권, 연식이 좋으면 된다?
모두가 그렇지 않다는 것을 마지막 강의에서 배울 수 있었습니다
이는 입지에 따라서 그 가치가 다르기 때문에 지역을 많이 알아야지만 어떤 단지가 더 가치가 있는지를 알 수 있을것 같았습니다. 결국 앞마당을 많이 만들어야 한다는 것이였습니다
아직 부산 임장은 하지 못했지만 게리롱님의 1강을 통해서
지역의 규모가 큰 부산 전역을 한번 돌아봤다는 느낌이 들었습니다.
알려주신 강의 내용을 떠올려보면서 임장에 임해봐야겠습니다!!
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