매수하면 끝인줄 알았는데 아니었다?! 매수 전부터 후까지 전과정을 다 알려주셔서 좋았습니다

임장지를 어떻게 늘려갈 지 정했다가도 막상 다음 달이 되면 여길 가볼까…?

하는 마음이 들었었는데 임장지를 어떻게 늘려가야할 지 가이드를 주셔서

나의 앞마당 넓히기 플랜을 짤 수 있었다.

우선 3개 앞마당까지는 같은 4급지에서 만들어 수평 비교 평가가 될 수 있도록 하고

그 다음에는 평당가가 더 높은 3급지 앞마당을 2개 만들어 수직 비교평가가 될 수 있도록 하기!

그리고 비교 평가를 할 때 지역 내에서도 무조건 강남 접근성이 우선인 줄 알았는데

실제로 비교 평가를 하면서 꼭 그렇지도 않은 것 같아 미궁 속으로 빠졌었다.

그런데 이번 강의를 듣고 지역 간 비교 평가 시에는 강남접근성이 우선이지만

지역 내 비교 평가를 할 때에는 강남접근성 외에 지역 내 선호요인을 더 우선할 수 있다는 걸 알게 되었다.

때문에 이번에 지역 내 비교 평가를 통해 1등 뽑기를 할 때 어려움을 덜을 수 있을 것 같다. 

그리고 매수 전부터 그 이후 과정까지 너무 세세하게 알려주셔서 좋았다.

나는 이번이 재수강인데, 지난번 강의에는 없었던

매수 전 가격 협상할 수 있는 집의 케이스를 배울 수 있어서 좋았다.

각 케이스 별로 내가 줄 수 있는게 무엇인지, 내가 얻을 수 있는게 무엇인지 딱딱 알려주셔서 이해하기 더 쉬웠다.

또, 전세 셋팅 시 수리 기간이 필요한 경우 어떻게 잔금을 처리해야할지 잘 이해되지 않았는데

“선잔금 후입주” 라는 개념을 배워 첫 수강때에 이해하지 못한 것을 이번 강의를 통해 이해할 수 있었다. 

다만 내가 아직 잘 이해되지 않은 것은 잔금을 내가 치뤄야하는 경우

내가 가능한 주담대 한도를 어떻게 확인하지? 였다. 이건 매수 전에 미리 은행에 가서 물어보면 알 수 있으려나…?ㅠ
 

이번 강의에서 벤치마킹할 점은 코크드림님 시세지도! 

시세 지도를 그리고 시세 순위와 비선호 요소를 작성하셨고

내가 투자 가능한 단지의 위치를 표시하셨는데 이 부분은 나도 이번 임보에 적용해봐야지!