관련 강의
실전준비반 - 한 달안에 투자할 아파트 찾는 법
권유디, 너나위, 코크드림, 자음과모음
안녕하세요, 가치를 알고 가치있게 사라가는
사라답니다.
오늘은 드디어 2강 후기를 쓰게 되었어요.
2강은 오랜만에 얼굴 뵈어 정말 반가웠던
코크드림님 강의였어요.
코크드림은 제게 강사님 중에서 더
가깝게 느껴지는 중 한 분이신데요.
이유는 실준 첫번째 수강에서
강사와의 만남 기회를 얻게 되었는데,
바로 그 날!! 코크드림과
감사하게 같은 조가 되었거든요.
이 때 여러 인사이트를 얻었던
경험이 생각 나서 인지
이번 강의, 더 집중됐던 것 같아요.
코크드림님의 강의는 실준 처음으로 들을
때 정말 명쾌하고 확실해서 귀에
쏙쏙 와닿았고 인테리어 강의가
참 재밌었던 걸로 기억해요.
이번 2강도 역시나!
수도권+지방까지의 임장지를 모두
둘러봐 주시고, 협상 포인트,
인테리어 등까지 방대한 지식을
알려주셔서 지난 첫번째 강의에서는
그냥 넘어갔던 내용들도 다시 생각해
보게 되는 시간이었습니다.
그렇다면! 이번 강의에서 기억에
남았던 점과 적용할 점을
나눠보겠습니다.
기억에 남았던 점
월부 1, 2개월차에 들었던
로드맵과 달라졌다!! 나는 이제
6개월차 이상의 로드맵으로~~
코크드림님 덕분에
그동안 수평적 비교평가를
위한 앞마당을 만들어왔어요.
서울 4급지 2개, 5급지 1개,
경기 2급지 1개, 3급지 2개
비슷하게만 만들었는데,
이제 수직적 비교 평가를 위해
좀 더 높은 급지에 도전해야
겠다는 생각을 했어요.
투자는 가장 좋은 것을 투자
하는게 아니고 내가 할 수
있는 범위 내에서 가장 좋은 것을
고르는 거다.
코크드림님의 평촌 매수 경험을
통해서 다시 한 번 깨달았어요.
이 사실을 모르는 건 아니었지만
막상 단임을 하고 임보를 쓰면
‘얘는 역이랑 멀어 투자하기 어렵고,’,
'얘는 초등학교랑 멀어 투자하기
어렵고.' 이렇게 솎아내기만 하는
저를 발견했어요.
결론을 쓸 때 1등을 뽑을 때도
결론적으로 1등이 나오긴 했지만
내 마음 속 투자하고 싶은 1등과
다르기도 했거든요.
코크드림님의 경험을 들으니
다시 한 번 투자의 본질이
무엇인지 다시 한 번 깨닫습니다.
잃지 않는 투자!
저환수원리 기준에 맞는 투자!
인테리어의 중요성!
아직 많은 경험이 있지는 않지만
그동안 매임 경험을 조금씩
쌓은 후에 다시 강의를 들으니
코크님의 인테리어 강의 중에
나오는 사례들을 보면서
떠오르는 매물들이 있어
신기했어요.
그리고 인테리어 상태를 제대로
알아야 협상하기도 좋고
들어가는 투자금 파악하기도
용이하겠다는 생각을 했어요.
특히 화장실 덧방 얘기.
제 화장실도 덧방을 했는데
막상 매임가서 수리된 화장실을
보고 덧방 유무에 대한 생각까지
나아가지 못했어요.
덧방은 1번까지만 할 수 있어서
만약에 이미 되었고 연식이
되면 다 철거해야 한다는 것.
잘 기억해두겠습니다~!
[적용할 점]
앞마당을 수직적으로 넓힐 차례다!
이미 2월 플랜이 있긴 한데
그 후에는 수직적 앞마당을 늘려
봐야겠어요. 서울 3군 위로!
이번 앞마당 시세조사를 하는 중에
자꾸 드는 생각이
‘어떻게 여기를 투자하지?’ 혹은
'이렇게까지 비싸 보이지 않은데
왜 이렇게 비싸지?' 이런
생각들이에요. 그러다보니
투자 후보 단지를 추리는 것보다도
내 개인적인 생각으로 단지를
쳐내는 느낌..
이성을 다잡고 단임하면서
투자 후보 단지를 잘 추려내야
겠습니다.
매임 때 인테리어 상황들 현실감있게
보기. 매임하면서 수리 상태를
꼼꼼하게 본다고 생각했는데
진짜 투자할 생각으로 봤나?
하는 생각이 들더라구요.
이번 매임할 때는 좀 더 꼼꼼하게
들어가봐야겠어요.
이번 강의를 통해서
임장지+협상노하우+인테리어 등
탄탄한 내용들을 말씀해 주신
코크드림님께 다시 한 번
감사의 인사를 드립니다. 감사합니다!
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