매수부터 보유까지, 내집마련 실전편 (내집마련 기초반 3강 후기) [내마기53기 3조 스위밍풀]

안녕하세요. 스위밍풀입니다.

올해 첫 시작을

내집마련 기초반으로 열었는데

벌써 마지막 강의라니 시간이 참 빠릅니다.

3주차 강의는 [내집마련 실전편]으로

이 강의 하나만 들어도

현장에서 당황하지 않고,

나에게 맞는 매물을 골라낼 수 있을 만큼

부동산 전화, 방문, 거래(협상)부터

매수 & 보유시 발생하는 세금까지

디테일하게 설명해주셨습니다.

정말 중요한 내용인데

그동안 소홀히 했던 부분들 위주로

복기해보겠습니다.

# 매물임장 시 대화의

디테일을 채우는 법

매물을 나름 꼼꼼히 보는 편이고,

저만의 협상 포인트를 찾아서

사장님께 부탁하고 있다고 생각했는데

정말 중요한 '감정'을 놓치고 있었습니다.

그동안 부동산에서의 제 모습은

'도와주고 싶은 사람'은 아니었을 것 같아요.

물건을 살 것 같은 확신을 주면서

도와주고 싶은 마음이 드는

혈맹이 되도록 ㅎㅎ

관계적인 노력이 필요함을 느낍니다.

또한 최근에 하락론자 사장님들을

대할 기회가 몇 번 있었는데

당시 더이상 이 사장님과

대화하고 싶지 않다는 생각이

들었던 것 같습니다.

하지만 강의를 듣고 나니

앞으로 이런 사장님들을 만나게 되면

적극적으로 네고해볼 기회로

만들어볼 수 있겠다는 생각이 들었어요.

후기를 쓰면서 사장님 얼굴들이 스치는데

다음주 평일에 연락드려봐야겠습니다.

# 매수하기 전

꼭 해보는 두 가지

수도권 임장을 할 때는,

내가 매수 후 보유하면서

중간에 한번은 들어와서 살게 될수도

있다는 생각을 해보는데요.

그래서 일부러 퇴근 시간에

매물임장을 하기도 하고,

재택 근무를 할 때는 출근 시간을

체험해보기도 합니다.

여기에 또 맹점이 있었습니다.

불필요한 실사용 가치를 고려한 나머지

강남 접근성을 이론적으로만

분석하고 있었던 거죠!

앞으로는 수도권 임장지를 다닐때,

강남 업무지구로의 출퇴근 시간을

꼭 체험해보겠습니다.

# 현재 서울시장,

내가 해야할 ACTION PLAN

'더 떨어지진 않을까?

경기가 안 좋아.

정치 상황이 불안해.

고환율 시장이 지속되고 있어.'

....

여러모로 정치, 경제적으로

불안정한 모습입니다.

예측하지 못했던 상황이 벌어진 만큼

대응해나가면 된다고 생각했는데

멘토님께서는 비슷한 과거 사례를 들어

가능성 있는 미래 모습을 그려주셨습니다.

내집마련이든 투자든

좋은 시기라는 생각이 들었습니다.

누군가는 기회를 잡을 것이고,

누군가는 잡지 못하겠지만,

저는 꼭 이번 상반기에

기회를 잡고 말겠어요!!

3년 전 처음 내마기를 들었을 때,

내집마련을 꿈 꾸고 수강신청을 했지만,

1주차 과제를 하고 나서

제가 하고 싶은 건 '내집마련'이지만,

제가 할 수 있는 건 '투자'라는 걸

1주 만에 깨달았습니다.

그동안 저와 비슷한 상황의

동료들을 많이 보았지만,

내집마련 or 투자 중 방향성을 잡지 못하고

강의를 듣다 떠나버린 분들이 있습니다.

이번 강의에서는 마지막에

싱글이나 씨드가 부족한 수강생들의

마음에 공감해주시며,

과거 멘토님께서 돈이 없었을 때,

어떻게 하셨는지를 말씀해주셨습니다.

그리고 해보고 싶다면,

꼭 부동산 투자가 아니어도 되니,

'투자'가 대안이자 기회가 될 수 있다는 걸

말씀해주셨습니다.

저희 조에는 내집마련을 목표로

구체적인 액션플랜을 짜시는 분도 있고,

아직 방향성을 결정하지 못한 분도 계십니다.

마지막 멘토님께서 해주신

진정성 있는 말씀이 많은 분들에게

울림과 위로로 다가왔을 것 같습니다.

내집마련을 꿈꾸는 분들은

3개월 내 꼭 내집마련을 하셨으면 좋겠고,

내집마련이 어려워 마음이 힘든 분들은

할 수 있는 기회를 잡으셨으면 좋겠습니다.

마지막까지 긴 시간 짐심으로 강의해주신

너나위 멘토님께 감사드립니다.

여러 번 복습해서 제 걸로 만들게요!

감사합니다 :)