관련 강의
[마감임박] 지방투자 기초반 - 내 종잣돈 2배 불리는 소액 지방투자 방법
월부멘토, 권유디, 잔쟈니, 자음과모음
개인적으로 바쁜일정이 끝나고,
곧바로 수강하게 된 지방기초반!
'집순이가..지방을 갈 수 있을까...'하는 고민도 잠시
일단 강의결제!!
'주말에 시간내서 지방에 가는거 자체도 엄청난 도전이다..'
라고 스스로 의미부여하며..
(집에서 새벽 5:30에는 나가야 동대구 8시쯤 도착..)
그래도 수도권 대비 지방투자기준을
공부하기위해, 도전해본다!
지난주 토요일에 이미 새벽 4시반에 일어나서
기차타러가는 아주 생경한 자신의 모습도 보게 된다 ★
걸음도 3만보가 최대인데 거의 4만5천보를 걷는 기적이..
(이 모든게, 조모임을 해서 가능하다..
나 혼자 새벽에 일어나서 임장가는 일은..... 전혀 없을것이란 메타인지가 잘 되어있기에
나같은 자낳괴는, 돈을 투자하고, 강제 환경에 밀어넣어야한다..
더군다나, 주변에 워킹맘도 많고. 나이도 많으신분들도 많고..
갓난애를 없고 임장하셨다는 어느 아버지의 일화를 듣고는..
난.. 정말 입닥치고 해야한다..)
시원시원하신 자음과모음 강사님!
강의에서 말씀주시는 포인트는
결국, 지방투자기준을 잘알고,
지방사람들이 좋아하는
선호도를 알아내는것!
지방에 사는 분들도
똑같은 사람이기에,
사람들 눈에, 내 눈에 좋아보이는 거는
똑같이 좋아보이기 마련이다.
물론, 수도권과 인구수나 교통에 대한 선호도 등은
조금 다를 수 있으나,
좋아보이는, 비싸보이는 물건에 대한
근본적인 욕구는 비슷한 것 같다.
(학군, 환경, 평지, 신축, 나홀로 단지가 아닌 모여살고 커뮤니티가 되는 등)
이번에는 지방광역시 (부산) & 지방소도시(김해)
지방 광역시와 소도시 투자기준을 비교하며, 설명해주신다.
그동안, 열기, 열중, 실준에서 들었던
기준들과 임보 작성 프로세스는 크게 다르지 않다.
단지 개인적으로 지방에 가는 교통이 조금더 불편할 뿐.
지역을 입지기준에 따라 분석하고,
사람들의 선호도를 알아내는것.
리스크 대비도 할 줄 알도록
투자흐름을 스스로 판단할 수 있게 준비하는 것.
지방소도시에 한다면,
그 이후 매도시점까지 미리 감안하는 등.
아울러,
단지마다/동네마다 개별성이 있기때문에,
무조건 광역시라고
무조건 신축이라고.
무조건 학군지라고
아묻따 투자하는 건 위험하고,
종합적인 판단을 통해
꼼꼼하게 상황에 맞는
좋은 물건을 찾아야한다!
* 구축 안에서도 선호하는 구축이 있고,
신축 안에서도 선호하는 신축이 다르다!
* 어떤 동네는 학군이 유독 중요하고,
어떤 동네는 신도시같은 환경이 중요하고.
어느곳은 일자리가 가까운게 중요하고.
지방은 더더욱 인구가 감소하는 추세이기 때문에,
더더욱 더 좋은 물건을 잘 골라야한다!
더 살기 좋은 동네는 어디인지.
신중하게 ★
입지가 좋더라도 비싸면 사지 않는다!
입지가 좋고, 가격이 싸야 된다는 점 항상 명심!
투자자 태도도 관련해서도 초보시절때를 미리 짚어주셔서 좋았다.
당장 물건이 없어서 포기하는게 아닌,
상황이 좋지 않아 미루는게 아닌,
이게 안되면, 저것을 하는 방향으로.
안되면, 안되는 원인을 파악해서 해결하는 방향으로.
임보작성중에 어떤 부분이 지루하다면,
다른 흥미있는 부분부터 한다던지.
임장에 가기 싫다면,
임장가는것이 즐거울수있도록
뇌과학적으로 셋팅하기.
(대구 맛집이나 커피 디저트집을 간다고 생각하거나.
나는 다이어트하러 간다고 생각한다.
오늘도 유산소 운동을 재미나게 해보자고!?)
★ 피할수없으면 즐겨라 ★
★ NO PAIN NO GAIN ★
건강은 스스로 잘 보면서,
너무 무리하지 않고
오래 투자해야하니까
컨디션 조절, 시간관리도 프로의 영역이다!
솔직히..지방임장도 좀 힘들긴했지만,
죽을정도는(?) 아니였어서,
다음엔 5만보 도전이다!!
아직은 초보니까
임보 및 앞마당 5-6개 만들때까지는
강의랑 독서, 임장 꾸준히 해야겠다.
딱 2년만! 집중해서 해보는게 중요하다
아무래도 비교할게 있어야 더
흥미로울 것 같다
<23년 11월 BM >
지방 임장 도전 자체를 칭찬!!
투자자로서 어디든 임장 갈 수 있다는 자신감!
* 대구 - 수성구 임장보고서 완료하기.
(2번째 임보작성이니까 점점 익숙해지기!)
* 임장보고서 작성 효율화 (지방 템플릿은 다음에도 쓸 수 있으니!)
* 대구-수성구 시세파악 트래킹 해두기 (랜드마크, 선호단지 등)
* 지방광역시/소도시 위상 확인하기
* 대구-수성구 특징은 남에게 설명할 정도로 파악해보기
단지임장갈때 초코바 챙겨가기
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