실전준비반 2강 강의 후기 [실전준비반 65기 8조 꿈꾸는뉴비] 혼자 가면 멈추지만, 함께 가면 빨리 멀리 간다.

안녕하세요. 꿈꾸는뉴비입니다.

2주차 강의에서는 나에게 맞는 임장 지역 선정하는 법,

임장지에서 투자할 아파트 고르고 협상하는 법, 

전세 셋팅과 인테리어 실전 팁에 대해 배웠는데요.

저는 앞마당이 0개인 1단계라서 앞마당 3개 완성할 때까지 

임장 자주 갈 수 있는 사는 지역 & 직장 지역으로 임장지 선정하고

임보·임장 습득으로 앞마당을 만드는 완료를 경험하라고 하셨어요.

지방은 지역 내 최소 2개구 보라고 하셔서

1등지역, 거주지, 가성비지역 이렇게 3개 보려구요.

지역(수도권/지방)에 따라 선호요소가 다른데

광역시는 1등 학군이 환경보다 중요하고 입지가 연식보다 중요해서

대체되지 않는 1등 학군지를 중심으로 봐야할 것 같아요.

투자 물건 선정하는 법을 사례를 통해 설명해주셨는데

분위기임장, 입지분석, 시세조사, 단지임장, 단지선정을 통해

투자 기준에 부합하는 후보 단지를 선정하고

그 중 임장 때 파악한 선호도 높은 단지부터 집중 매물 확인하고

비슷한 투자금이라면 입지+연식이 좋은 것을 선택하지만

투자금이 부족할 땐 내가 살수 있는 것 중에 최선의 투자가 

1등매물이라고 설명해주셨어요.

가치비교, 가격비교, 투자금비교, 전고점 하락률 비교등

다양한 비교평가를 통해 나에게 1등인 매물을 선정하는 방법을 배웠는데

차후에 투자물건 선정할 때 많은 도움이 될것 같아요.