[2강 강의 후기 내마기 53기 67조 H레이나] 자음모음님의 웃픈 강의 후기~!!

1강을 듣고 나서 많은 궁금증이 더해진 가운데 설렘 한가득으로 마주한 2강 이었습니다. 

우선 너무 많이 웃었습니다. 

강의 너무 잘하세요~ 그리고 뼈 잘 때려 주십니다. (현실 즉시 후 ) 많이 슬펏어요. 

그렇지만 또 잘 달래도 주십니다. 

이 모든 과정을 잘 듣고, 또 지도를 펼쳤습니다. 

바라보는 구가 달라집니다. 사이사이 구석구석 또 살피게 되었습니다. 

뿌연 안개 속에서 하나둘씩 형체를 드러내는 느낌이예요. 아직 이게 옥석인지 돌인진 모르겠지만요.

이 모든게 뚜렸해지면 전 내집마련을 할 수 있겠죠? 

정리~! 

내집마련의 핵심~! 입지

1.직장 :일자리 

2.교통: 출퇴근 편리성(강남 접근성)

3.학군: 공부잘하는 학생이 많을 지역 +학원가 형성 

4.환경: 편의시설+택지

5.호재: +요인 기존 입지에 변화를 줄 수 있는지 (직장, 교통, 환경)

-입지 좋은 곳이 하락 장에 가격 회복력이 좋다 

-환경보단 입지가 우선 (2급지라도 주변환경이 너무 안 좋으면 사면 안됨- 응봉신동아 , 마장동 옆 구축 아파트) 

-다른 평 수 같은 가격대면 평 수 작고 입지 좋은 곳이 좋다.

-연식이 낮아지면 땅의 가치만 남는다. (입지 안좋은 곳 은 연식가치가 남았을 때 팔아야 한다)

-구축이더라도 대단지 아파트나 아파트가 모여있는 곳을 찾아보자 

-내가 좋아하는 것과 남들이 좋아하는 공통분모 선택 !!

지도를 계속 찾아보고, 입지 분석을 하고, 최대한 많이 임장을 가보자~! 

현장을 확인 하는 것이 제일 중요~!! 

큰돌 : 입지 

작은돌 : 로얄동, 로얄층 , 좋은뷰  (작은돌이 안좋은 경우 깎을 수 있음 )

대출은 - 샐활비를 쓸 수 있으면서 저축도 할 정도는 남기고 받아야 함 

너무 무리한 대출은 하지 않고 대신 가격을 깎아 보자 (용기 !! 말이라도 한번 해보자 ) 

오늘도 많은 것을 얻어갑니다.