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지방투자 기초반 - 소액으로 돈버는 황금루트
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안녕하세요
부동산 재테크 마스터가 되고 싶은 부재마입니다.
수도권에 투자를 하고 싶지만
제 상황을 생각해보면 수도권 보다는
지방이 맞을 것 같아
지방투자기초반 강의 신청을 했습니다.
투자금은 많이 없는데 수도권 투자를 하고 싶다?
그럼 지방에서 투자 후 매도해서
투자금을 벌어 수도권을 가는 방법도
좋은 방법이라고 말씀해주셨습니다.
그렇게 지방에 투자를 해야겠다는 마음으로
지투기초반을 신청해서 강의를 듣게 되었습니다.
1주차 강의는 ㅇㅇ지역에 대해서 지역분석과
각 지역별 특징과 입지에 대한 부분
그리고 가격이 어느 정도로 형성 되어있는지 말씀해주셨습니다.
- 수도권이 아닌 지방에 투자를 하면 돈을 벌지 못한다??
사람들은 대부분 지방이 인구 감소가 많이 되고 있기에
지방에 투자를 하면 돈을 벌지 못한다고 생각하는 사람들이 많은 것 같습니다.
(제 주변에도 그렇구요)
수도권은 인구가 증가하는 곳도 있고
사람들이 지방에서 수도권으로 몰리기에
지방보다는 수도권을 당연히 투자해야 돈을 벌 수 있는게 아니냐고 합니다.
수도권에도 인구가 꾸준히 감소하는 지역이 있으며
마찬가지로 지방에서 인구가 꾸준히 감소하는 지역이 있습니다.
그런데 이전 상승장을 말씀해주시면서
인구가 꾸준히 하락하고 있는 지역이라도
수요가 받쳐주는 지역이라면
사람들의 선호가 있는 지역이라면
또는 아파트라면
인구가 감소하더라도 이전 상승장에서 많은 상승이 있었다는 것을
말씀해주셨습니다.
인구는 아파트 구매력에 대한 수요이지만
인구가 감소한다고 해서 무조건 가격이 하락하거나
돈을 못 번다는 것이 아니라고 말씀해주셨고
그런 지역에서 만약 투자를 하더라도
사람들에 선호도가 있는 아파트를 투자하면 무조건 돈을 벌 수 있다고
말씀해주셨습니다.
2. ㅇㅇ지역에 대한 입지 분석
ㅇㅇ지역은 다른 지역과 다르게
지방에서도 수요가 많은 지역이고
선호도도 높은 지역이였습니다.
그 중에서 앞마당인 지역도 있고
앞마당이 아닌 지역도 있었으므로
앞마당이었던 지역은 강의에서 강사님들이
어떻게 이 지역에 대해서 분석하시고
어떻게 생각하시는지 비교하면서 들었으며
모르고 있던 지역은 앞마당을 만들기 전
입지에 대해서 미리 배우게 되었으며
평소에 생각하지 못했던 것에 대해서
강사님 시선으로 생각해보고 배울 수 있었습니다.
지방은 무조건 ㅇㅇ이야!
지방은 무조건 ㅇㅇ이야!
이렇게 하나 또는 2가지의 요소로만
지역의 아파트 가격 결정 요소를 판단하는 것이 아닌
같은 지역이라도 생활권 안에서
적용하는 입지적인 요소가 다르다는 것을
이번 강의를 들으면서 또 알게 되었습니다.
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