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부동산Q&A

10.15 규제 이전에 매수한 물건 전세 재계약시 실거주 의무

25.10.16

안녕하세요

 

이번 규제를 처음 겪으면서 걱정되는 부분이 있어서 질문드립니다.

 

현재 2주택이고

1주택은 이번에 규제로 묶였습니다.

 

여기서 궁금한것은 규제가 나오기 전에 2채 모두 매수하고 전세입자를 맞춰놓은 상태인데요.

 

만약 규제지역에 전세입자가 만기되는 시점에 규제가 풀리지 않는다면 규제되기 이전에 매수한 물건도 실거주를 해야되나요?  아니면 실거주 의무 없이 전세 갱신 또는 다른 전세입자를 맞출 수 있나요?? 


댓글


운조creator badge
25.10.16 23:06

안녕하세요 재마님!!😀 규제 이전에 매수한 물건은 실거주 요건이 없기때문에 실거주 안하셔도 됩니다!! 10/20(월) 토허제 시행되기 전 계약된 건에 대해서는 실거주 의무가 없습니다!😀 두발 편하게 뻗고 주무세요👍🏻

꿈행이
25.10.16 23:13

안녕하세요 부재마님~ 위에 남겨주신것 처럼 토허제 지정 효력은 공고일로부터 5일 후인 20일 부터 발생하고 20일 이전에 계약을 체결한 경우 허가 의무나 실거주 의무는 없습니다.

김작심
25.10.17 10:51

재마님 질문 감사합니다 🩷

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