[지투23기 행쀼를 지키는 5벤져스🔥토레스] 지투반 1강 후기

느낀점

이번 실전반 1기는 라즈베리튜터님께서 진행해주셨다

첫 지투반에 모르는 임장지 단지가 많이 나오다보니 머리속에 

완전히 꽂히진 않았지만 최대한 머리속에 넣어보고자 노력한거 같다

그전에 내가 알고있던건 

1. 지방은 싸다 2. 그동안의 공급이 해소되고 있다 3. 따라서 충분히 투자하기 좋은시장이다

였다면 이번에 집중적으로 배운 것은 그중에 비교평가 였던거 같다

지방의 군을 나누고 변수를 나눠 같은 군끼리 비교를 한뒤, 다른 중소도시를 붙여

진짜 싼지 여부를 확인해보는 것 / 그게 핵심이였던 거 같다

그리고 지방마다 선호하는 요소가 다른데 어떤 선호도를 가지는지

물론 도시가 너무 많아 기억에 다 남겨지지 않고 생소한 도시도 많다보니

듣기에 바빴지만 반복학습하다보면 나아지지 않을까 생각이 든다

적용할 점

1.  군을 나누고 같은 군끼리 비교해라 (가격, 규모, 연식 등 변수 고정)

 

2. 같은 군끼리 비교하고 모르겠으면, 다른 하위 도시를 가져와서 비교해봐라

 

3. 연식은 5년까지는 묶어도 가능

 

4. 21년 이후 지어진 아파트는 전고 믿지마라

 

5. 돈이 좀 더 들더라도 가치 좋은걸 사라

        6. 리스크를 계량하려하지 마라 / 대응하는 것이다

        7.  3년 배우고 7년 기다린다 

        8. 나중에 지방은 트레킹만 하면 된다