[지투기 25기 2번에야말로5만보걸어앞마당3키고5조 hei썸머] B도시 안가봤는데도 눈앞에 훤~

게리롱 강사님은 아무래도 그 지역을 훑은게 아니라 싹싹 긁어드셨는지,

가보지도 않은 곳을 다 가본것처럼 쉽게쉽게 설명해주신다 

그래서 눈 앞에 훤~하게 다 보인달까 후훗

1. 강의 듣기 전 나의 생각 

   B도시는 시댁이 있는 곳이라 (캬캬) 일년에도 몇번씩 가던 곳!

   B도시라면 내가 또 훤히 꿰고 있지 ~ 

   =관광인의 마인드

    

2. 강의 중간정도 들으면서 문득문득 든 내 생각 

   내가 갔던 B도시는 언덕이 많아서 이딴곳에서 누가 살어 라고 했는데 이게 8억이라고 ??? 

   이쪽은 신도시같은 느낌이라 사람들이 별로 안살겠는데? 엥 근데 신혼부부가 많이 산다고 ???

   이런 오래된 구축이니까 사람들이 선호하지 않겠지 엥? 근데 8억이라고 ??? 

   = B도시 어려워;

   → 입지와 연식을 다 봐야하는 수도권+지방광역시의 특징을 모두 갖고 있는 B시라서 이왕 공부하는거 제대로 해야겠다 싶었다 

    

    

   궁금해서 더 공부해야하는 사항 

   1. 직장 및 지역별 평균 연봉/ 기업 수 등

   : 나는 서울 및 수도권만 공부해와서 지방에서의 직장이 너무 감이 안온다ㅠ

   B시의 사람들은 어떤 곳에서 평균연봉을 많이 받고, 돈을 많이 버는 사람은 어디에 주로 사는지 명확히 공부해야겠다 

   2. 신도시인 00군의 상황 

   : 위성도시인 00군에 신축 아파트가 모여있고, 신혼부부 등이 많이 사는데 강사님이 그곳은 얘기를 잘 안해주시더라 왜 안했을까? 땅의 가치가 없어서? 그렇다면 적당히 오르고 팔건데 오르지도 않는다는걸까? 그 00군의 입지분석과 유입인구 등을 자세히 봐봐야겠다 

   3. 공급 상황

   : 지방은 특히 공급과 가격이 정직하게 연결되어있으니 공급이 어떻게 되어있는지 2030년 B시도시기본계획 등을 한번 훑어보는 것도 좋겠다

   4. 지난 가격 흐름 

   : 지난 공급이 터졌던 해에 좋다고 생각하는 대장단지/3순위정도의 단지의 흐름이 어땠는지 상~중 정도의 구별로 흐름을 한번 싹 보는 것도 좋겠다

   5. 가격정리를 신/구축별로 해보는 것도 재미있겠다! 

   : 가격 분석할 때 신축과 구축을 나눠서 정리해보는 것도 재미있겠다! 

   구별로 해보자고~