2주차 조모임 후기 [내집마련 기초반 48기 93조 2년안에내집마련할] _조모임..너무재밌자나

열정과 열정이 모여 함께 공부하려는 의지와 시너지로!

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2024.07.22 (월)

@마법빗자루 @Brand-New @써니마루 @라라클 @키매 @해피지수

저희 조는 거의 모두 부동산이 처음이라

배우려는 의지가 아주 뿜뿜인 분들이 함께 합니다 😊

조모임에서 나왔던 내용을 바탕으로 정리하며 조모임 후기 써나갈게요!

<강의 수강 전, 내집마련에서 중요하게 생각했던 것>

• 역세권 : 차가 없으니 역세권이 중요해!
• 주차 : 이중주차는 안되어있었으면 좋겠어!
• 환경 : 근처에 상가가 좀 있었으면 좋겠어!
• 신축 : 새 아파트에 가보니까 너무 좋았어!

수업을 듣기 전에 중요하게 생각했던 것을 이야기하면서 

두개 이상을 한번에 말하는 분들이 거의 없었어요.

사실 내집마련에서 중요한 가치를 잘 몰라서 막연하게 내뱉는 것이 다였죠.

하지만, 자모님의 내집마련 예산 책정과 

‘가치가 올라갈 집을 고르는 안목을 고르는’ 수업을 들으며 

그전까진 막연하게 생각했던 가치들이 점점 

‘강남근접’ ‘서울내’ ‘좋은땅’으로 변화하는 것이 느껴졌어요. 

<내가 주목하고 있는 동네와 그 이유는?>

• 검암 : 직장과 가까우면서 홍대, 서울역 등 서울 시내와도 지하철로 20분 이내 
• 녹번역 근처 아파트타운 : 아파트들이 모여있고, 자모님이 말한 동네 (3급지) 
• 창신역 보문 파크뷰 자이 : 성북구지만 종로구의 생활권과 가까움, 역세권
• 양평역&문래역 아파트단지 : 영등포구인데도 당산동보다 더 낮은 가격, 아파트들이 모여있는 단지
• 신도림역 신도림동 아파트단지 : 구로구임에도 영등포구의 생활반경, 초중고 근방, 아파트가 모여있음
• 마곡역 근방 아파트단지

공교롭게도 저희가 보고 있는 단지와 

자모님이 강의 중 말씀하신 단지가 겹친 것도 있었어요 (*✧×✧*)

그래도 나름 저희가 보는 눈이 조금은 생겼다는 자신감이 생겼지요 헤헷

다만 그런 동네는 이미 가격이 조금 올라왔으니 다른 곳을 함께 보자며 

지도를 틀어두고 여기저기 보았습니다. 

특히 검암쪽을 얘기하신 조원분께서는 신축과 직주근접을 언급하며 말씀하셨는데

주변에 생활권이 많이 부족하고, 서울과의 거리가 너무 멀어

많은 조원분들이 구매를 말리셨습니다 ^^; 

그러면서 거주분리에 대한 이야기도 자연스럽게 나왔는데, 

내집마련 중급반에서는 거주분리에 대한 내용으로 강의를 해주신다고 하여

많은 조원분들이 솔깃…하셨었지요 ㅎㅎㅎㅎ 

<우리가 현장을 방문했던 경험과 그곳에서 깨달은 것>

• 서대문구 

  : 가격이 싼 아파트와 가격이 비싼 대장아파트가 거의 비슷한 위치에 있었는데 실제로 가보니 왜 가격이 싸고 비싼지를 알게 되었습니다.

  : 지하주차장이 있어 차가 있는 단지와 없는 단지의 환경이 너무 다르다는 것을 느꼈습니다. 

  : 서대문구는 언덕배기에 있는 아파트가 너무 많아 다니기엔 힘들겠다 라는 걸 알았습니다.

  : 서대문구 대장아파트인 신촌e편한세상 아파트 내 지하철역은 정말 충격이었습니다. 주상복합이 아니지만 주상복합의 느낌이 나는 아파트는 처음이었습니다.

  : 초등학교를 품고 있는 아파트의 가치가 많이 높다는 것을 깨달았습니다. 

   

• 마포구

  : 서대문구를 갔다가 마포구를 가니 확실히 최근에 개발이 되어 깔끔한 느낌을 받았습니다.

  : 개발이 된 곳과 안된 곳이 도로 하나를 두고 큰 차이를 보였습니다. 

  : 서대문구와 다르게 외부 출입을 단단히 막은 아파트단지가 꽤 있었습니다.

  : 여기도 만만찮은 언덕배기가 많았지요.

  : 대장아파트를 넘겨받은 프레스티지자이는 언덕을 깎아만들어서 단지 내부에는 경사가 없다는걸 느꼈습니다.

  : 마래푸는 세대수가 많아서 대장이었던 걸까요? 모두가 크게 매력을 느끼지 못했습니다. 

  : 다만, 마래푸는 사람들이 많이 다니고, 차도 어느정도 다녀서 사람사는 느낌을 받았습니다. 

  : 다른 아파트단지는 사람사는 냄새가 나지 않았습니다 ㅠㅠ 

  : 래미안 공덕 5차는 엄청난 급경사…천국으로 가는 계단이 중간에 있어 걷는데 힘들었습니다.

  : 단지 관리를 잘 안하고 있는건지, 아니면 여름이라 그런건지 안좋은 냄새도 조금 났고요.

  : 역과 가까워질수록 평지가 되는데 그래서 최근 신축인 래미안공덕5차보다 3차를 더 좋아한 조원도 있었습니다. 

  : 마포 아파트…모두 언덕…쉽지 않아요. 

실제로 가보니 얼만큼 언덕이 있는지, 

주민들은 어떤 옷을 입고, 일요일 낮에 어떤 행동을 하는지 알 수 있었습니다. 

역시 직접 가보는 거랑 멀리서 본 거랑 많이 다르더라구요! 😲

저희조의 다음번 임장은 당산동과 마곡으로 정했습니다^^!

오전에는 제가 사는 당산동의 아파트 단지들도 구경하면서, 

여의도를 제외한 영등포구의 대장은 어떤 곳인지 직접 느끼며 미니임장을 하기로 했고요! 

오후에는 마곡역의 아파트단지를 돌면서 요즘 뜨고 있는 아파트단지의 특징은 무엇인지 

직접 보고 오기로 했습니다! 

임장 지도를 만들어서 공유하고, 

각자 아파트단지를 도맡아 조사해오기로 했는데 

열정 뿜뿜인 조원들 덕분에 알차고 재미있는 임장이 될 것 같아요! 

벌써 기대가 되네용! 

조모임 만족도 지금까지 1000% 💙💚💛🧡