[육(6)이여 이거 보통아니고 곱빼기조🍜] 라즈베리 튜터님 1강 후기

안녕하세요!

꾸준히 해나가는 투자자

킴나두입니다.

이번 1강은 라즈베리 튜터님께서

'하락장 지방투자로 10억 버는 방법'

이라는 주제로

강의를 해주셨는데요!

지방 투자로 현실적으로

어떻게 돈을 벌 수 있는지

방법을 알려주신 강의였습니다.

라즈베리 튜터님은

저의 1호기에

실질적으로 큰 도움을 주신

저의 스승님이십니다.

그래서인지

영상에서 튜터님의 얼굴을 뵙자마자

그냥 미소가 절로 지어졌습니다.

튜터님의 한 말씀 한 말씀이

소중하고 감사했습니다.

튜터님께서 그때 해주신 말씀들을

다시 새길 수 있어서 감사했습니다.

자산시장에 첫 발을 내딛을 수 해주신

라즈베리 튜터님

감사하고 존경합니다💜

선호도

앞마당을 만들어 갈 때는

'선호도' 파익이 중요합니다.

그 선호도에 따라 투자 우선순위가

결정되기 때문입니다.

하지만 선호도를 찾는 것이

쉽지만은 않습니다.

그래서!!

튜터님께서는 임장을 갔을 때

어떻게 지역을 파악하는지를

알려주셨습니다!!

수요와 해자 관점에서 설명해주셨는데

아파트를 그저 투자 대상으로만

보는 것이 아니라

'사람들이 왜 좋아할까?'를

더 깊게 고민해봐야겠다고 생각했습니다.

"나 강남 살아~"

"나 판교 살아~"

이런 말이 괜히 나오는 게 아닌 것처럼

지역을 볼 때 수요와 입지독점성을

잘 파악해보겠습니다!

그리고 선호도를 잘 알아야

좋은 투자를 할 수 있다고 말씀하셨습니다.

예시로 들어주신 라멘집 이야기를 듣고

이해가 쏙쏙 잘되었는데요!

먼저 줄 서 있는 사람들이

먼저 들어가는 것처럼

운용관점에서도

훨씬 쉽다고 말씀하셨습니다.

당장 투자금이 적게 들어가는 것보다는

사람들이 선호하는 곳인지?

수요가 있는지?

가치를 파악하는 관점에서 보겠습니다!

그레이브 댄서

사람들이 정말 좋아하는 단지들은

대부분 가격 협상이 잘 안되고

잠시 보합 또는 하락했다가도

금방 상승하는 모습을 볼 수 있습니다.

튜터님께서는

지방 투자의 핵심은 '그레이브 댄싱'

이라는 말씀을 하셨습니다.

"사람들은 업사이드에 집중하기 좋아한다.

하지만 나는 거래 할 때

다운사이드(잠재적 손실)에서

계산을 시작한다."

- 샘 젤 -

미국 부동산의 레전드에 가까운

샘 젤이라는 억만장자가 했던 말씀이며,

가격이 오르고 사람들이

다 사고 싶어 하는 곳에 가는 게 아니라

무덤이 즐비한 곳에 가서

춤을 추라는 메시지를 전해줍니다.

요즘 지방 부동산 기사를 보면

건설사 분양이 줄어들었고

미분양이 났으며

건설사 부도났다는

기사를 많이 볼 수 있습니다.

시장 분위기는 좋지 않지만,

결국 투자자에게

기회를 준다는 이야기가 됩니다.

앞으로도 남들이 우르르

몰려가는 곳이 아니라

그레이브 댄서를 생각하며

남들이 보지 못하는

기회를 잡기 위해 노력하겠습니다.

감사합니다 라즈베리 튜터님💜