[지투23기 13조 김딴딴] 지방투자 실전반 1강 강의 후기 - 라즈베리 튜터님이 전해주신 확신!

안녕하세요.

기초부터 딴딴한 투자를

이어나갈 김딴딴입니다.

현재는, 지방 투자를 이어가고 있어

지투 수강이 이렇게나 기쁠 수가 없습니다!

1강은 라즈베리 튜터님께서

진행해주셨습니다.

실전반을 통해 환경과 동료

그리고 실력을 얻어가라는 튜터님의

말씀에 따라 강의 내용을

꼭꼭 씹어먹어보겠습니다!

#지금이 기회다!

강의에 앞서 수강생들의

고민들을 말씀해주셨는데요,

그리고 지금이 지방이 기회임을

강조하셨습니다.

"매매가는 예측할 수 없지만,

전세가는 방향을 알 수 있어요"

_라즈베리 튜터님

오르거나 떨어지는 전망의 영역이 아닌,

내가 바닥을 잡을 수 있는 것을

불가능할 수 있습니다.

다만, 전세가에 영향을 주는

요소들을 통해 전세가의 방향과

예전 데이터를 들여다보고

더 벌 수 있는 투자를 찾아내는 것!

투자의 본질을 말씀해주셨습니다.

#모든 것은 선호도로부터

A단지 저평가인 것 같습니다.

투자금은 n천만원인데

투자해도 될까요?

A단지냐 B단지냐도 중요하지만,

지역을 바라볼 때부터 가장 중요한 것은

모두 선호도로부터 시작한다는 것!

전세를 빼면서도 피부 깊숙이 느꼈습니다.

해당 지역과 생활권 내에서 단지마다

받아들여지는 가격과 선호도가 명확히

구분되어 진다는 것을요!

분임,단임,매임의 기억을 떠올리며

랜드마크 단지를 통해 선호 요소를

파악하는 법부터 저평가 영역과

최종적으로 투자금을 어떻게 산정하며

투자 결정을 이어가야 하는지

여러 예를 통해 알려주셨습니다.

이번 단임에서 험블 튜터님께서

말씀해주신 비교평가 방법을

조원분들과 쉴새없이 이야기 하며

지역에 대한 궁금증과 선호 요인에 대한

본질적인 궁금증이 생겨났습니다.

더 정교한 비교평가를 위해,

더 버는 투자를 위해,

같은 투자금으로 최선의 선택을

이어갈 수 있도록 다짐을

더 선명하게 할 수 있었습니다.

#앞마당, 3년 후에는?

튜터님께서는 3년차 이후부터

방문한 지역들을 업데이트 하시며

임장을 하고 계시다고 하셨습니다.

제가 첫 앞마당으로 만들었던

노원이 떠올랐습니다.

지난 학교 때 갈아타기 고민을 하며

다시 찾은 노원은 투자자의 시각으로 보니

정말 많은 것이 다르게 느껴졌고,

지방 첫 앞마당인 천안도 마찬가지 였습니다.

특히나 지방은 신축들이 지어지고 있다

다시 찾았을 땐 입주를 했거나

입주를 앞두고 있어 여러 방향으로

시장에 영향을 주고 있었습니다.

부동산이 살아있는 생물 같다는 것이

이해가 갔습니다.

무럭 무럭 커가거나 혹은

한숨 죽어 선호도를 잃어가는 모습까지,,,!

튜터님이 행하고 계신 행동들을

적용하면서 실전투자자로

성장해가겠습니다!

소액 투자자로 동료들이 수도권 투자를 할때

나는 왜 수도권을 못하지?

0호기가 밉다고 생각하던 떄도 있었습니다.

하지만 투자에 대한 와이와 확신이 생긴 후

1강을 들었을 땐 새로운 기회에 집중하고

앞으로 투자 포트폴리오에 대한

여러 고민과 확신이 기대감을 가져다 주었습니다.

다시 듣게 된 지투 실전반.

용기와 확신을 주신

라즈베리 튜터님 강의 감사합니다:)