[실준반 64기 95조 hiii] 2주차강의후기

안녕하세요 

만나면 반갑다고 하이이이 hiii[하이]입니다

2주차열정적인 강의 정말 감사합니다

수도권에서 선호도에 대해 강의해주셨습니다.

입지 좋은 구축, 입지 덜 좋은 구축, 

입지 안좋은 신축 순으로 좋아하고 

단지 대 단지 비교평가를 할 때 

강남 접근성을 크게 두고 비교 하고 

지역 내에서 특별히 큰 선호 요소가 있다면 

그 요소를 함께 비교해 주셨습니다.

그리고 정말 많은 단지를 비교해주셨습니다. 

비교평가를 할 때 여러 앞마당을 만들어야 하는

이유를 알 수 있었고 더 좋고 덜 좋은 지역을 

알고 있어야 투자 할 때 어느 단지가 가치 대비

싼지 확신을 가질 때 큰 도움을 받을 수 있음을

다시 한번 확인 할 수 있었습니다. 

보통의 저희가 투자하는 단지들은

생활권 내 선호도가 떨어지거나 후 선호도 생활권

의 단지들인데 실제 투자 사례로 설명해주셨고

결과적으로 그런 단지임에도 상승장에 올라간다. 

따라서 투자금이 부족할 때 내가 살 수 있는 것 중에

최선의 투자를 할 뿐이란 걸 설명해주셨습니다.

가치 판단 비교가 정말 중요하고 

그 과정이 우리에게 사고 보유하는 과정에서 

큰 확신을 주는 중요한 과정이라 생각되어지고 

동시에 후 순위 단지더라도 그것이 가치 대비 

싸고 나의 상황에 최선일 때 

투자를 하는 것이 중요했습니다.

투자 후 전세를 세팅하는 과정에 

나 스스로 부동산 사장님이 되어 내 집의 전세를

주변 단지의 전세 시세와 실거래가를 기준으로 

내 물건의 전세가를 정하고 

인테리어를 할 때 정확한 수리 비용을 

알게 됨으로써 기본 집과 수리 된 집의 

가격 차이를 두고 선택 할 수 있는

인사이트를 얻어 갈 수 있었습니다.  

긴 시간 열정적인 강의 감사드립니다!