관련 강의
지방투자 기초반 - 소액으로 돈버는 황금루트
자음과모음, 게리롱, 식빵파파, 제주바다
안녕하세요.
바위오뚜기입니다:)
찬바람 쌩쌩부는 최강한파를 뚫고,
너무나 기대되는 식빵파파님의 강의를 듣기위해
열심히 강남으로 달려갔습니다.
최강한파도 우리의 열기를 이기지는 못한 듯이 보였어요.
많은 사람들이 이미 자리를 잡고 강의를 듣기 위해 준비를 하고 있었지요.
그런데, 웬일이에요.
여신미모 식빵파파님이 들어오시는거에요.
추운날 홀몸도 아니신데 감동이었어요.
본격적으로 대규모 공급으로 많이들 어려워하는,
또 공급에 따라 시장 분위기가 바뀌는 D지역을
4년간 생생하게 분석한 노하우가 담긴 후기
시작해보겠습니다.
일단, D지역은 가격이 싸도 너무할 정도로 쌌습니다.
역대급 공급물량이 영향이 컸지요.
그렇지만, 투자 할 수 없었어요.
전세값도 쌌거든요ㅠㅠ
하지만, 이제 공급이 줄어들면서 기회가 오고 있습니다.
지금 당장 투자가 불가능하다고 해서, 투자금이 많이 들어간다고 해서
후순위로 둔다면,
아무리 좋은 투자 기회가 와도
기회를 보지 못한다는 튜터님의 말씀이 와닿았습니다.
전체적인 D지역의 지리적 특징과
각 구별 특징을 한 판에 말씀해 주시면서
질문을 통해 그 지역을 우리 머릿속에 넣을 수 있도록 해 주셨습니다.
D지역은 혼자만 볼 것이 아니라, 경O 지역과 함께 봐야함을,
그리고 수도권 지역과 비슷한 곳을 연결지어
기억하기 쉽게 말씀해 주셨습니다.
특히나, D지역의 학군수준이 전국구 수준이라는 것이
인상적이었습니다.
따라서, 투자관점에서 학군지는 중요한 요소였습니다.
공부에 진심인 곳이라,
어떠한 요소도 다 이기는 막강한 것이
바로 학군이었습니다.
현재 D지역은 다 싸기 때문에 뭘 사도 돈을 버는 건 맞지만,
투자전략이 있어야 더 벌 수 있음 강조해 주셨습니다.
같은 조건이라면,
D지역만이 중요하게 생각하는 키워드를 꼭 명심해야 됩니다.
그것은 바로,
도심 접근성과 학군입니다.
아무리 강조해도 지나치지 않습니다.
어마어마한 공급으로
2010년 이후의 연식이 73%나 달한다는 건데요.
갑자기 헷갈리는 부분이기도 했습니다.
그리고 이렇게 높은 퍼센트가
준신축, 신축이라니 좀더 연식을 보수적으로 봐야되지 않을까라는
생각도 드는 대목이었습니다!!
그리고 아무리 강조해도 또 강조해야되는 것!
바로 시세트레킹입니다.
제가 정말 안되는 부분이기도 한데요.
투자와 연결되는 시세트레킹 방법을
단계별로 어떻게 해야 되는지 말씀해주셨습니다.
(강사님과 할 때는 쉬운데, 넘나 어렵습니다ㅠㅠ)
하지만, 꼭 이번에 해야겠다고 다짐했습니다!
마지막으로 식빵파파님이 처음 투자시작하셨을 때의
이야기를 해주셨는데요.
저도 공감되는 부분이 많아 울컥했습니다.
과거의 고통은 현재 우리가 누리는
좋은 것들을 낳은 토대이며,
현재의 고통은 미래에 누릴 것들을 위한
기회의 씨앗이다.
<<불변의 법칙-모건하우절>>
출처 입력
안되는 것에 집중하면 아무것도 할 수 없기 때문에,
남들의 기준이 아니라, 지금 내 상황에 할 수 있는 것을 해나가라는 것.
완벽보다는 완성을 목표로.
지속할 수 있었던 이유인 환에 있으라는.
알고 있지만, 잘 안되는 부분들을 다시 한번 점검하는 순간이었습니다.
긴 시간동안 홀몸도 아니신데, 수강생들이 꼭 투자할 수 있도록
세심하게 강의해 주신 식빵파파님, 넘나 감사합니다~!
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