KEY WORD로 정리해주는 식빵파파님 2주차 강의 후기

지난 열중반에서도 식빵파파님의 비교분석 능력을 인상 깊게 보았는데, 
이번 지투기에서는 공급과 비교분석을 깊이 파고드는 모습이 대단하게 느껴졌다. 

(저도 식빵파파님처럼 되고싶어요..)

가장 기억에 남는 점
키워드로 생활권을 정리하는 방법이 머리에 잘 들어왔다. 그 많은 구를 한눈에 정리할 수 있었다. 최고다

GRDP와 GRNI 활용 이해
GRDP와 GRNI가 임보에 포함되는 이유를 몰랐는데, 이를 통해 지역 내 일자리뿐 아니라 주변 일자리로 이동하는 수요를 파악하는 데 도움이 된다는 점을 알게 되었다.

학군과 공급의 기회

• 학군이 매우 중요한 지역에서는 공급이 리스크여도 기회가 올 수 있는 D지역.
• 서남권은 공급과 미분양이 많지만, 동부권은 상대적으로 공급이 적어 기회 지역으로 보였다.

구별 특징과 비교가 전략
가치를 우선 파악하고, 가격을 기준으로 삼으면 왜곡될 가능성이 크다. 단지 위주로 비교평가한 후 가격을 확인하는 방식이 필요하다. 현재는 신축이 저렴하며 가격이 혼란스럽게 얽혀 있는 상황.

투자전략 요약

1. 학군, 연식, 도심 접근성 외우기.
2. 시세 트래킹의 중요성: 기회를 잡기 위해 필수적으로 시세 트래킹을 하기.
3. 지방에서 기회를 찾아 투자로 연결하기