지방투자 기초반 1강 강의 후기 [지방투자 기초반 14기 38조 취업하자마자은퇴]

1. 개별성을 염두하자

지방을 퉁쳐서 보지 말자.

광역시마다, 중소도시마다

광역시도 광역시 나름대로 중점적으로 봐야 할 것이 다르다.

사이클도 다르다.

2. 투자금이 부족하다고 갭에 매몰되지 말자

인구가 줄어들고 있다. 선호지역은 더 선호되고 애매한 곳은 소외될 것이다.

선호도 파악하는 연습을 계속하고, 저평가 판단을 계속 연습하자

3. 정말 제대로 해야 한다.

적당히 알아보면 놓치는 게 생긴다.

정말 뭐든지 대충 넘기지 말고 정확한 근거를 갖고 판단해야 한다.

4. 일이 잘 안풀릴때는 문제진단이 먼저다.

나는 왜 입지분석을 다른 팀원들보다 진도나가기가 힘들까?

항상 생각했다.

실제로 내가 들이는 시간을 분석해보니 막상 절대적 시간을 투입하는 양이 적었다.

나는 몰입할 수 있는 절대적 시간을 확보해야 겠다고 생각함

5. 이번 한달 동안 나는

1) 절대적 시간을 확보하고 몰입하기 위해 의식하고

2) 이 지역의 선호도가 있는, 수요가 있는 지역, 단지를 골라내는 것에 집중한다.

3) 이 지역, 단지의 선호도는 어떨까? 누가 살까? 수요가 두꺼울까? 땅의 가치가 있을까? 등