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사람이 살아가는데 있어서

꼭 필요한 3가지.

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의. 식. 주

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그 중에서 가장 큰 "돈"이 들어가는

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"주"

즉, 집.

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사람은 살면서 어딘가에는 살아야한다.

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그러다 보니 누구나 내집마련에 대한 내제된 욕구가 있고,

안락한 보금자리를 꿈꾸며 하루하루 노동의 삶을 이어나가고 있다.

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하지만, 이 집이라는것은

만원, 이만원으로 해결할 수 없는

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이제는 '억'소리나는 단위로 넘어가야

마련을 할 수 있는 것이 되다보니

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매 순간 내집을 선택할 가 되면,

정말 이 선택이 맞는 것인가에 대한

끊임없는 고민이 들게 된다

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집을 사자니 집값이 떨어질꺼 같고,

안사고 시간이 흘러 지나고 보니

집값은 너무 올라있고,

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이제라도 살까했더니 또 떨어질까 무섭고,

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아마도 이런 무한 굴레속에서

모두 끊이없이 고민을 하고 있을 것 같다.

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나 또한 그랬고..

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그러던 중,

월급쟁이 부자들이라는 유튜브를 알게 되었고,

어느덧 구독자 120만 ㅎㄷㄷ..

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'너나위'라는 이름으로 활동하는 분이

매 사연마다 눈물어린 진심을 보여주는 모습에

폭풍오열...

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아 이 사람은 진심이다. 진솔하다. 뭔가 다르다!

그래! 속는셈 치고 한번 들어보자!

하며 선택하게 된, 월급쟁이 부자들의 부동산강의가

나의 인생을 송두리 째 바꿔 놓았다.

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내 얘기를 하자면 끝도 없기에,

오늘은 그 많은 에피소드 중,

최근에 런칭한 월급쟁이부자들의 부동산강의인

출처: https://weolbu.com/product?displaySeq=2473&fromUrl=/class

내집마련 중급반 강의 들고 느낀 것들을

정리해 보려고한다.

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내 집, 마련해야하나?

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처음 내가 그랬던 것 처럼,

많은 사람들이 내 집이 가지는 가치를

제대로 알지 못 할 것이란 생각이 든다.

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내 집이라고 하는것은,

내가 거주하는 보금자리로서의 사용가치도 있지만,

살다가 오르면 돈을 벌수도 있는​ 자산으로도 가치가 있다.

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즉, 사용가치과 자산가치를 모두 지닌게

내집의 특성인데,

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그러다보니 이왕 마련하는 내집이

살기에도 좋고, 많이 오르기도 했으면 좋겠는 마음이

드는 것 같다.

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특히나 지금같은 인플레이션시대세는

내집 1채쯤은 가지고 있어야, 그나마 인플레이션 헷지를 할 수 있으니.

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여튼 저튼 살면서 한번쯤은 선택을 해야하는 것이

내집이라는 생각이 든다.

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이 강의에서는 이런 내집의 자산적 의미와

어떤 집이 진짜 자산으로 가치가 있는지

(모든 집이 산다고 오르는 것은 아니니까!)

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사도 되는 집과 사면 안되는 집에 대해서 이야기해준다.

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특히,

지방에서 내집마련을 하는 경우는

사면 '위험한' 녀석들도 있기때문에

이런 녀석들을 잘 골라내야한다.

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확실히 부동산강의를 들으니 이런 개념이 바로잡히고

어떤 것을 사야하는지, 사지말아야하는지

깔끔하게 정리가 됐다.

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이래서 돈주고 강의를 들으라고 하는거 같다

퀄리티 자체가 다르긴 하다

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그렇다면, 내 집 어떻게 마련할건데?

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여기서 부터가 본게임이다.

내 집, 마련해야하는건 알겠고..

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그럼 어떻게 마련해야하는데?!

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사람마다 너무~ 많은 사연과

너무 나도 다양한 상황을 가지고 있기 때문에

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개개인의 상황에 따라서

어떤 시나리오를 짜야할지

사실 케이스가 한두가지가 아니다..

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근데 이걸 거의 다 정리해줬다

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1. 서울에 내집마련이 가능 한 경우 (특히 상급지)

1-1. 예산에 따라서 어떻게 마련할지

1-2. 예산이 부족한경우에 어떻게 해야할지

(특히 종잣돈과 소득을 분리해서

소득은 많은데 종잣돈이 적거나, 소득은 적은데 종잣돈이 많거나...)

1-3. 수도권에 살지 않는데 서울에 사고싶은 사람은 어떻게 해야할지 등등!

하나쯤은 걸리게 끔 아주 촘촘하게 그물을 짜놨다.

(이쯤되면 너나위님은... 이걸 즐기는게 분명하다)

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나의 케이스에 맞는 시나리오를

각 단계별로 따라 하기만 하면된다!

(예시를 엄청 들어주셔서 더 확 와닿았다!)

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진작 이 부동산강의를 들었다면, 난 5억을 벌었을 텐데..!!

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강의 내용 중 시나리오를

구성해서 어떤 선택을하는게 좋았을지

들려주는 부분이 있었는데

(강의 내용을 노출할 순 없어서 최대한 비슷하게~)

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지방에 거주하고 있는 김모씨가

종잣돈 1억, 소득 400만원 저축 200 대출은 1.5억이 가능할 떄

(활용가능 예산 2.5억)

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처음에는 지방에 신축 아파트를 보고

매수를 할 까 고민을 했지만,

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이 돈이면 서울에도 살 수 있다는 지인의 말을 듣고

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서울에 있는 아파트를 세끼고 사놓게 되었는데,

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이 순간의 선택이 엄청난 자산의 차이를 불러일으키는

결과를 맞이하게 되었다..

라는 강의 내용을 보고

나도 한번 찾아봤다.

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나의 본가(강원도)의 집값과

그 돈으로 위의 시나리오를 적용해서

더 좋은 선택을 했다면 얼마나 차이가 있었을까?

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찾아보면서 나도 충격을 먹었는데..

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이런 강의를 진작 알았더라면!!

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내 5억...!!!

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그 때 당시(2015년) 2.5억으로는 주공을 사고도 돈이 남았고,

2000만원 정도만 더하면 상록을 살 수 있었다!

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뭐, 위의 그래프를 보면 알겠지만

그때라는게 무슨 20년 전도 아니고,

10년도 안된 시점이다... 2015년...

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그리고 결과도 위에 보이듯이

엄청난 차이를 보여주었다...

​

내 5억...

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아, 이 부동산강의..

진작 알았으면 좋았을 것을!!

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이제라도 알게 된 것에 너무나도 감사하며..

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다음엔 같은 실수는 없다!!

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이번에 제대로 강의 뽀개서

10억번다!!

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확실히 최근 시장을 반영한

강의이다보니,

예전에는 막연했던 내집마련이

진짜 코앞에 다가 왔음을 느낄 수 있었다

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이번엔 장은 안놓친다.

진짜 제대로 준비하자!!

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2강에서는 어떤 센세이션한 내용이 나를 기다리고 있을지...

투 비 쑨...

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