[월부입사하고싶다] 월부챌린지 222회 진행중 : 1월 13일차 #1 경제기사읽기2[“얼죽신 뭐길래” 작년 20년 이상 보유 아파트 매도 37% 늘었다]

기사링크

https://n.news.naver.com/article/016/0002415900

내용정리

오래된아파트매도이유는?

• 상급지로 갈아타려는 수요가 증가
  • 핵심 입지 신축 위주로 가격이 급등으로 갈아타기 목적의 매각이 많았음(김효선 농협은행 부동산수석전문위원)
  • 20년 넘게 보유한 주택을 매도한 사람은 3만4265명인데, 이는 전년도인 2023년(2만5079명)보다 36.6% 증가한 수치
• 노후 대비나 자녀 지원 자금을 마련
  • 지난해 집값 고점 인식, 건설 경기 위축, 지역별 가격 양극화, 여신 규제 등으로 일부 고령자들이 집을 매도.
• 세제 혜택
  • 고령층이 장기보유특별공제를 받아 큰 집을 팔고 작은 집으로 옮겨 차익을 얻는 ‘다운사이징’이 증가
  • 장기보유특별공제란? 보유기간 1년당 2%씩 최대 30%(15년 보유 시)를 공제. 예를 들어 15년간 주택을 보유하고 있다가 매도할 경우 양도차익에서 30%를 뺸 금액에 세금을 부과.(조정대상지역(서울 강남·서초·송파·용산)은 초대 80%까지 공제)

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