[망원도토리] 월부챌린지 277회 진행중 : 1월 14일차

안녕하세요:)

오늘의 칼럼 BM 공유하겠습니다!

오늘의 칼럼 BM

오늘은 ‘김인턴 튜’님의 “#159 3기 신도시 현재 상황“이라는 글에서 BM을 해봤습니다. 모두 좋은 하루 보내세요!

https://cafe.naver.com/wecando7/11386688

깨달은 점

• 2기 신도시 중에서도 여전히 서울 접근성이나 교통망 개선이 마무리 되지 않은 곳들이 있는 가운데 3기 신도시 지역은 교통망 확보가 우선 과제
• 3기 신도시는 공공주택특별법이 적용됨에 따라 절반 이상은 임대주택이 될 가능성이 매우 높음.
• 상승장 시기에 사전청약 받았으나 본 청약이 진행되면서 공사비 인상 등의 이슈로 가격이 높아져서 취소하는 사람들이 많아지고 건설사 또한 수익성 때문에 진행이 늦어지는 모습을 보임.
• 3기 신도시가 최조 계획보다 1년 정도 지연된 상황이 되면서 실제 입주까지는 2~3년이 아닌 최소 3~4년 정도의 시간이 더 필요할 것으로 보이며 다른 3기 신도시 역시 다 늦어질 가능성이 매우 높음.
• 3기 신도시 공급이 밀리면서 공급 부족에 대한 이슈는 장기적인 관점에서 전세, 매매 가격 상승 야기할 가능성 높음

적용할 점

• 정부의 부동산 정책이 시행되고 있는지, 현재는 어떤지 등 지속적으로 관심 갖고 보기
• 신도시나 공급이 있을 때 서울 접근성이나 교통망이 어떤지, 개선 계획 등이 있는지 확인하기
• 막연한 공급을 통해 주택 가격이 떨어질거라는 기대감을 갖기보다 상황을 객관적으로 판단하기.

챌린지에 참여하는 멤버에게 응원 댓글을 남겨주세요. 혼자가면 빨리 가지만 함께 가면 멀리 갈 수 있어요.🚶‍♀️🚶‍♂️