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실전준비반 - 한 달안에 투자할 아파트 찾는 법
권유디, 너나위, 코크드림, 자음과모음
1.임장이 습관이 될 수 있도록 부담을 낮춘 조건에서 지속하자.
-토요일은 남편, 아빠가 임장가는 날임을 인지할 수 있도록 한다.
-가까운 지역을 돌며 임장과 임보를 연습을 한다.
-가족이 지치지 않도록 동의한 시간보다 빨리 들어간다.
-들어가서는 최선을 다해 사랑한다.
2.지역별로 가치를 판단하는 입지중요도가 다르다.
이에 맞춰 투자의 우선순위를 정해야 좋은 투자를 할 수 있다.
3.학군을 고려한다면 해당 아파트 거주 시 배정되는 중학교를 파악한다.
4.결국은 내가 투자할 수 있는 투자금 내에서 1등을 찾는 것이다. 나에게 1등!
5.매매 거래시 협상력을 가지기 위해선 상대방이 원하는 것과 내가 줄 수 있는 것을 알고 있어야 한다.
6.거래 시 다양한 변수가 일어날 수 있다. 이때 감정적으로 대처하지 않는 것이 중요하다.
목표에 집중해야 한다.
7.인테리어(수리)에 대한 대략적인 시공비용을 인지하고 물건을 비교 판단한다.
-인테리어는 심플하고 대중적으로, 무채색으로 밝고 넓어 보이게!
8.수요가 가장 좋은 물건은 20평대 방3, 욕실1 / 대부분의 수요층을 포괄할 수 있다.
9.매수는 시작이다. 전세를 맞추는데 온 힘을 쏟아야 한다. 경험을 쌓아야 한다.
10.만기 시점에 주변지역의 입주물량 확인, 반드시 선 대처를 할 수 있어야 한다.
11.전세를 맞추기 위한 기간별 대응 및 잔금 계획은 투자 결정 전에 반드시 선행한다.
12.내 물건을 1등을 만들기 위한 세가지 조건 1)싼 가격, 2)내부 인테리어, 3)자유로운 입주일
13.전세 홍보 시 시세가 더 높은 단지들(부동산)에 홍보, 가격 경쟁력으로 수요을 가져온다.
14.전세 셋팅 시 매주 부동산에 확인하여 부족한 요인이 무엇인지 확인하고 대처한다.
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