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지방투자 기초반 - 소액으로 돈버는 황금루트
자음과모음, 게리롱, 식빵파파, 제주바다
싼것은 모두 알고 있지만, 살 수 없었던 B지역에 지금 기회가 오고있다고 기쁜소식 전해주러 오신 식빵파파님의 2강, 정말 재밌게 들었습니다.
처음 8개월전에 식빵파파님의 강의를 처음 듣고 B지역에 관심이 갔고,
그사이 임장도 가보게 되면서 강의 내용이 새록새록 기억이 나서 감사했고 즐거웠습니다.
하지만 투자하고 싶어도 아직은 손에 닿지 않는 곳이란 생각을 하고 지내던 B지역,
이번 강의를 듣고 다시한번 더 가슴이 뛰게 되었습니다.
키워드 정리
B지역를 처음 접하는분들에게도 친숙하게 만들어주시기 위해 많이 준비해주신 식빵파파님은
각 구의 특징을 길게 말씀도 여러번 해주셨지만, 기억에 남을만한 키워드로 강조해주셨습니다.
#B지역의 노른자 a구, #B지역의 대치 b구 같은 키워드는 그뒤에 설명만 붙는다면 앞으로도 계속에 기억에 남을 수단이 되어서 효과적으로 지역을 설명하고, 기억하게 해주었습니다.
BM : 나도 잘 안보는 내 임보, 키워드라도 눈에 띄게 하자
지역은 이렇게 파악하는 거다 - 입지평가
B지역의 입지평가를 하며 각 입지 마다 핵심 질문들이 있었습니다.
찾으면 금방 나오는 정량적인 부분은 어떻게 하더라도 할수 있으니까
좀더 본질에 가까운 거주, 매매, 전세에 대한 수요과 관련있는 질문들로 바꿔서 묻는 느낌이었습니다
직장은 종사자수, 대기업수로 나오는 정량적인 부분이 있다면,
B지역의 일자리와 소득수준이 어느정도인지, 업무지구가 어디인지, 베드타운은 어디인지를 물어보는것은
좀더 우리가 원하는 "입지"이자, "수요"의 핵심 질문이었습니다.
BM : 타성에 젖어버린 임보틀에서 질문을 던지자
한판정리
방식은 다양하지만 한가지 주제를 다루면 꼭 미괄식으로 한번 더 정리페이지를 꼭 넣으셨습니다.
투자와 연결되는 ** 분석은? 이렇게 정리하면서 투자와 연결지으며 마무리하는것은
시작은 궁금하여 달려갔다가 그 끝은 어디로 갔는지 모르는 저의 임보에도 꼭 필요한 끝처리였습니다
BM : 한판정리좀 하자
시세트레킹
다섯단계로 나눠서 시세트레킹을 설명해주신 식빵파파님,
단계는 많지만 사실 최대한 전수조사가 필요한 곳에서만 할 수 있게 범위를 추려주신 것이었습니다.
투자를 할때까지 변화하는 가격을 제대로 알게 하는것은 시세트레킹밖에 없어서 강조를 하지 않을 수 없습니다.
매달 해야 할 일들 사이에도 흐름을 놓치지 않기위해 꼭 분량을 정해서
시세트레킹과 전수조사, 투자판단까지 게을리지 하지 않기로 다시 다짐했습니다.
BM : 일단 1호기 할때까지는 흐름을 놓지 않고 투자 대상 단지 트레킹 계속하기
지방에서 돈을 벌수 있고, B지역의 큰 기회에 오고 있음을
누구보다 크게 느끼고 꼭 전해주고 싶어하시는 식빵파파님의 2주차 강의를 듣고
투자하고 싶고, 할수있다는생각이 커져서 참 감사했습니다!!
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