실전준비반 2강 강의 후기 [실전준비반 64기 64조 문키]

첫 투자하기 위해 필요한 모든 것!

■ 강의 : 2강 by 코코드림님

■ 수강 일자 : '25.1.10(금) ~12(일)

코코드림의 강의는 앞마당 만들기, 앞마당 만든 후 앞마당간 비교로 투자할 지역/단지/매물 선정 그리고 전세 셋팅 및 인테리어의 모든 것에 대한 내용이었다.

앞마당 만들기 의 경우, 내가 투자를 생각하는 급지들을 중심으로 수평적 비교, 수직적 비교를 할 수 있게 최소 1달에 1개의 앞마당 만들기를 권장하셨다. 나의 경우에는 첫 앞마당을 관악으로 시작하고 평촌/수지/성북을 앞마당으로 차례로 만들면서 수평적 비교를 하고자 한다. 그리고 동작 및 산본을 진행하여 수직적 비교를 하여 4급지의 투자를 진행하고자 한다.

투자 지역/단지/매물 선정의 경우 앞마당을 여러개 만든 후 단지 특징, 투자금, 가치(매매가) 등을 따져가며 최고의 가성비를 찾아 선정하는 방법에 대해 말씀주셨다. 아무래도 앞마당을 만든 이후 내 기준에 따라 연습을 많이 해보아야 할 것 같다.

전세셋팅은 나에게 가장 약한 부분이 아닐까 싶다. 예시를 찬찬히 읽어보고 네이버 매물의 실 사례를 보며 가격과 매칭 시켜보고 나아가서 부동산에 문의도 해보면서 경험치를 쌓아야겠다고 생각했다. 내 것으로 만들어 둬야 나에게 우위인 상황에서 딜을 볼 수 있고 판단도 명확하게 할 수 있을 것이다.

인테리어는 너무 콕콕 찝어주셔서 오히려 당황스러울 정도였다. 생각보다 내용이 재밌었고 직접 발로 뛰며 인테리어 보러다니는 내 모습이 벌써 상상이 된다. 맘에 쏙 드는 예쁜, 수요를 이끄는 매물을 만들고 싶다. 직접 계약하고 인테리어를 하기 몇달 전 즈음에는 코코드림님 인테리어 강의를 들으면서 더 자세히 공부하는 것도 방법일 것 같다.

한주가 지날때마다 조금씩 조금씩 새로운 내용을 알아가고 성장해가는 내 모습을 보는 것이 재밌다. 뿌듯하다. 지속적인 동기부여가 된다. 투자 성공할 생각에 설렘도 가득하다. 자만하지 말고 내 부족함에 대해 끊임없이 생각하며 더욱 발전해가야겠다.