[지기11기 3주차 강의후기- 진실한어른]

무더웠던 8월이 거의 지나가고 가을이 성큼 다가온 듯 합니다.

이제는 선선해 지는 날씨를 느끼면 "임장가기 딱 좋겠다~~"라는 생각부터 들게 되네요.ㅎㅎ

계절 변화에 따라 임장을 연결 지어 생각하게 되는 자신에 피식 웃음이 났답니다.

이번 지역은 대전과 인구가 비슷하다는 것 외에는 자세히 알지 못하는 지역이 였는데 괜히 광역시가 아니구나 라는 것을 알게 되었습니다.

1.지역의 지리적인 특징을 알고 이해하면 도시의 발전 과정을 알 수 있다

이 지역은 다핵구조를 가지며 발전했다는 사실을 알고 이로 인해 거주의 선호도가 타지역과는 다른 면이 있다는 것을 알게 됨.

2.다른 광역시 들과의 비교

지역 하나만 놓고 보면 이 지역이 수준이 어떤 지를 알기 어려운데 다른 비슷한 지역들끼리 같이 놓고 비교해 보니 그 지역의 위상을 알 수 있고 비교평가를 할 수 있어서 조금 더 정확하게 지역을 평가 할 수 있음.

3.투자 전략

지방이 신축을 유독 선호 하지만 단핵구조의 도시는 구축이여도 선호도가 높고, 다핵인 경우 구별로 다른 특징을 가지고 있어서 신축 선호도를 중요하게 본다. (신축이 들어서면 랜드마크가 바뀔 수도 있다.)

사지 말아야 할 것 (입지 안 좋은 구축)

4.시세트래킹

• 왜 해야 하는가? - 변화하는 시세를 파악해 비교, 저평가 판단해서 투자 기회를 얻어내어 더 좋은 수익률 내기 위함
• 단지 선정- 랜드마크 단지, 생활권 단지 선호도 구분
• 방법- 구글 스프레드, 엑셀 활용 (평형, 매물가격)

한번도 가본 적이 없는 지역이라서 머릿 속에 지역이 그려지지 않아서 어렵긴 했습니다.

그래서 이번 강의 통해 아는 지역이 늘리는 것이 중요하다는 것을 다시 느끼는 시간이였습니다.

코크드림님의 투자 경험담에서 나오는 말씀들을 듣고 공감도 가고 툭툭 던지시는 말씀에 어찌나 웃음이 나던지 ㅎㅎ

지방에서 수도권까지 수없이 다니며 가방끈이 끊어질 정도로 임장을 다니셨다는 이야기를 듣고 그 노력의 시간들을 아낌없이 나누어 주셔서 감사하다는 마음이 들었습니다.

잘 배워서 코크드림님처럼 워킹맘도 해낼 수 있다라는 것을 보여주고 싶습니다,

알찬 강의 너무 감사합니다.