안녕하세요^~^

부자로 가는 열차를 운행하는

부자기관사입니다.

이번 강의에서

게리롱님을 처음봤는데

너무 잘생기신 분이 계셔서

깜짝 놀랐습니다ㅋㅋ

(월부 원빈이라는 소문이 맞는 것 같아요ㅎㅎ)

잘생기신 외모만큼이나

엄청난 강의를 해주신 게리롱님께

다시 한번 감사드립니다ㅎㅎ

이번 C지역은 예~~전에

놀러 한번 가보고 한번도 안 가본 곳인데

이렇게 매력적인 도시일 줄 몰랐습니다.

강의 들으면서 이 지역은 한번 가보고 싶다는 생각이 막 막 들었어요 ㅎㅎ

부동산 공부하면서 그 지역의 다른 모습을 볼 수 있는 것도

매력이지 않을까 싶습니다ㅎㅎ

그럼 2주차 강의 후기 시작하겠습니다.

C지역을 왜 알아야 하는가?

중소 도시를 볼 때 지역의 지리적 특성이

이렇게 중요하게 작용하는지

이번 강의를 들으면서 더 깊게 와 닿았던 것 같았습니다.

단순히 중소도시니까 그 도시의 인구만

파악해서 보면 되겠지?

이 도시는 00만 도시니까 다른 비슷한 중소도시들과

그냥 비교만 해보면 되겠지?

당연히 그 권역의 광역시 영향을 당연히 받겠지?

이렇게만 생각했었는데

다른 중소 도시들과 다른 점을 찾아내고

이 지역만이 가지고 있는 특징을 하나하나

파악해주시는데

아~ 이렇게 생각을 넓혀서 할 수 있어야 하는구나라고 생각했습니다.

1강에서도 들었던 각각의 중소 도시들만의 특징이 있는데

그것을 2강에서 제대로 한번 더 느꼈네요ㅎㅎ

앞으로 조금 더 넓게 지역을 파악하도록 하겠습니다ㅎㅎ

*BM*

형식적으로 지역 정보를 적지 말고 그 안에서 얻을 수 있는 게 무엇이 있을지 한번 더 생각해보기

입지 평가

게리롱님의 입지 평가하면서 정리 및 분석하신 것을 보면서

나도 다음에는 이렇게 해봐야겠다고 생각했습니다.

다른 강사님들의 정리법도 좋지만

저한테는 이렇게 하는 게 더 눈에 잘 들어오고

파악하기가 쉽게 느껴지더라구요ㅎㅎ

지역의 팩트 내용과 투자자로서의 생각을

같이 정리하여 한 페이지에 담으니까

나중에 보기도 좋은 것 같고

마지막에 1PAGE 입지분석할때도

양/질을 나눠서 파악하니

나중에 보기 더 좋아 보이고

깊게 파악할 수 있다는 생각이 들었습니다.

아직 5번째 임보를 쓰는 중인데

임보를 어떻게 써야 하는지

쓸 때마다 계속 감을 못 잡았었는데

게리롱님의 방식을 BM해서 나만의 방법을

만들도록 노력해보겠습니다ㅎㅎ

*BM*

입지 1PAGE정리하면서 팩트 내용과 투자 관점을 같이 적자.

내가 쓰고 있는 것들이 무엇을 알려주는지 파악하면서 임보 쓰자.

각각의 입지 항목 평가에서 무엇을 분석하고 싶은지 명확하게 알고 쓰자.

중소 도시 투자 기준

지방의 아파트를 볼 때

신축? 준신축? 구축?

신축은 비싸서 못하는데 준신축은 신축보다는 안좋아보이고...

구축은 입지가 괜찮은데 오래됐고.. 뭘 선택해야하지..?

이런 생각들을 많이 했었는데

이번에 게리롱님의 투자 기준을 들으면서

저렇게 생각해야겠다고 생각했습니다.

기준을 말씀해주시면서 이 부분은

이 지역이니까 가능한 것이므로 다른 지역에서는

해당이 안될 수도 있다고 하시면서

각각의 지방 상황에 맞게 이런 부분은 이렇게 볼 수 있겠구나라고

느꼈고

1강에서도 얘기하셨지만

투자를 하기 위해선 근거가 필요한데

그 근거가 각 지방마다 다르니

그 지역의 특성을 잘 파악하는 게 엄청 중요하다는 것도

다시 한번 깨달았습니다ㅎㅎ

그리고 입지 좋은 신축, 준신축, 구축

입지 안 좋은 신축, 입지 안 좋은 준신축

각각 투자할 때 어떤 생각을 가지고 들어가야 하는지

들어갔을 때 수익은 어떻게 될 수 있는지도 같이

들어볼 수 있어서 좋았습니다.

*BM*

지방 투자 기준은 모든 지역이 똑같은 방법으로 접근 할 수 없으니 그 지역의 현 상황을 잘 알자.

마지막으로

게리롱님께서 본인이 피아노로 노래 한 곡을

완곡 할 수 있게 된 비결을 알려주시면서

투자와 비슷한 거 같다고 말씀하셨는데

듣다 보니 정말 맞는 것 같더라구요ㅎㅎ

처음엔 서툴더라도 하나씩 해나가면

나중엔 중첩된 부분이 나오면서 속도가 붙고

결국 해낼 수 있다!!

지금 생각해보면 제가 지금까지

이뤄 온 것들 중에서 꼭 이거는 무조건 했더라구요.

그게 바로 시작했고 한걸음 내딛었던 것이었습니다.

그리고 이뤄낼 수 있었습니다.

마지막에 감사한 마음 갖기라고 말씀하시면서

생계 어려움 없이 임장하고 공부 할 수 있어서 감사하다.

건강한 신체를 가지고 있어 감사하다.

이렇게 말씀하셨는데

너무 소중한 것을 까먹고 있었던 것 같네요ㅎㅎ

내가 가진 것에 소중함을 느끼며

한 걸음 한 걸음 앞으로 내딛고

언제든 투자할 수 있는 사람이 되도록

노력하겠습니다!!

감사합니다.